2017年已经过去一半了,大家年初制定的目标完成了吗?小编在今年年初的时候给自己制定了买房的计划,今年已经过去一半了,但是小编的购房计划还没有完成呢。为了自己能够顺利买到房子,小编提前做了很多功课。有很多购房者都以为只要签订了购房合同,那么房子肯定就属于自己了。但是你们想错了,从本月开始,这几种购房合同可能会属于无效合同。
对于新手来说,买房的时候最难办的应该就是购房合同了,因为购房合同涉及到的专业知识很多,就连专业的房产中介可能都搞不明白里面的门道,更何况第一次买房的人呢?希望以下这些可能属于无效的合同你没有签订!
第一种合同:一房多卖合同
买房是一个家庭一辈子很重要的事情,但是如果买房的时候没有擦亮眼睛的话,很有可能会遇到一些比较坑人的行为,例如:一房多卖。虽然国家一直都在强调一房多卖是一种违法违规的行为,但是在现实生活中还是会有这样的情况出现。有一些人为了自己个人利益丝毫不顾及其他人的利益,会一房多卖。
如果你买房的时候遇到的是一房多卖的情况,那么你和房东所签署的合同就属于无效合同了。既然属于无效合同,那么从本质上来说房子自然也不属于你。因此,为了大家的利益考虑,签订购房合同的时候一定要让房东给你出示房产证原件才可以。
第二种合同:阴阳合同
众所周知,不管是新房买卖,还是二手房买卖都需要涉及到税费。如果房子的价格越高,房屋的面积越大,需要缴纳的税费也越高。有一些人为了能够少交一点税费,所以会签订阴阳合同。所谓的阴阳合同就是买卖双方就一套房子的买卖签订了两份合同,两份合同的内容不同,一份是对内用的,还有一份是对外用的。这种合同虽然能够让你少交一点税费,但是这种合同属于无效合同。一旦卖方不认账的话,那么维权就是一件很困难的事情。
第三种合同:房子已经被抵押了,但是却还将房子出售
有一些人为了自己的利益,会骗购房者自己的房子没有被抵押。如果你买房的时候遇到的是这样的情况,那么你就算签订了购房合同也没有用,因为这种合同属于无效合同。
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