女子30万全款买房，签订正规合同，收房却被开发商要求再交35万

对于很多人来说，买房子是人生中的大事，一点都马虎不得，一旦买房子出现什么差错，就有可能非常不好解决，而刘女士花三十万全款买房，并且也签订了国家正规商品房买卖合同，但是到了快要交房的时候开发商却让她们再交三十五万。

2013年的时候，刘女士以每平米两千七百元在承德鹰手营子矿区祥和园小区购买了一套房子，这套房子的总价是三十万，而到了2015年房子还没有验收的时候刘女士就先住了进来，因为她们也是实属无奈，据刘女士讲，如果当时她不及时住进来，她所购买的这套房子就要被开发商以高价卖给别人，所以刘女士就趁着开发商没有把房子卖给别人之前就先住了进来。

这套房子刘女士并没有房产证，因为当时开发商说一个月之后会给刘女士办理网签，然而到了一个月之后，开发商就以各种理由一直推脱，就是不给办网签，并且在刘女士居住的这几年当中，开发商也是多次更换房锁，开发商主要就是希望刘女士能够把房子给退了，然后开发商再把房子高价卖别人。

从刘女士2015年住进这个房子以来，她家里就没有水没有电，用水都要从外面拿桶抬上来，而她家也不能用电梯，开发商表示刘女士如果想要收房，就必须补齐三十五万元才可以，要不就一直让物业给刘女士家里断水断电。

其实在这个小区像刘女士家里这种情况的并不只是她一家，但是别人都受不了一直被停水停电，所以就补交了钱，但是现在像刘女士家这样没有补交的还有十几户，而现在刘女士也实在忍受不了没有水电的生活了，所以她就找来了记者，希望记者能过帮忙把这件事解决。

记者得知情况后立即就来到了刘女士所在的小区，而正好的是记者就遇到了物业的负责人，据物业负责人说，刘女士家的房子并没有交房，所以就不能给她通水电，而刘女士告诉记者说这位负责人就是开发商老板的妻子，记者得知后就让物业负责人联系开发商，可是这位物业负责人竟然一问三不知，然后就走了。

为了能弄明白刘女士房子的具体情况，记者来到了承德鹰手营子矿区住房和城乡建设局，住房和城乡建设局的副局长告诉记者说，祥和园的开发商所欠外债有四千多万，而法院已经将部分房产抵押给了债权人，但是这些抵押给债权人的房产已经被开发商卖给了业主。

副局长表示现在的问题是要把这些意向购房户的钱给退回去，而钱从哪里来呢？这就要引导民间借贷的这些人，让他们拿出一部分钱，然后把意向购房户的钱给退回去之后，再由法院裁给债权人。而像刘女士家这样的问题人总共有一百多户，但是政府已经调解了好多，调解的办法就是让业主补交部分房款。

除了以上问题，副局长说开发商和业主签订的商品房买卖合同也存在很大的问题，因为开发商在卖房子的时候是没有办理预售证的，但是副局长在开发商和业主签订的商品房买卖合同上却看到了预售证号，而根据这个号却怎么都找不到预售证。

当时副局长也有问过开发商，而开发商表示他们的这个房子是雇的一个销售公司卖的，而现在这个销售公司已经找不到了，如果说这个预售证不存在或者是伪造的，那么祥和园小区就存在违规销售的问题。

所以住房和城乡建设局的副局长表示业主的合同到底生不生效只有到法院去起诉，他们都愿意给出律师费，如果法院判合同生效，就要按照合同执行，如果判定合同无效，那最后到底是什么问题就要针对什么问题来解决。按照住房和城乡建设局副局长的说法，刘女士想要彻底解决问题，看来只能到法院去起诉了。