深圳发布租房指导价，对随意涨房租说不！以后租房会便宜一些吗？

7月4日，深圳市发布了《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》，向公众公开征求意见。《征求意见稿》主要提出了6大政策措施：1.多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，租赁住房不少于30万套；2.规范住房租赁市场行为，不在政府租赁平台办理新签、续签住房租赁合同信息采集的将依规收税；3.规范城中村规模化改造和租赁经营行为，不得诱导集体经济组织或其成员提前解除租赁合同、驱赶承租人；4.发挥住房租赁交易服务平台作用，提供找房、看房、选房、签约、备案等一站式公共服务；5.加大住房租赁政策支持力度，支持保险资金参与租赁住房建设；6.加强住房租赁市场秩序整顿，严厉打击合同欺诈、哄抬租金、克扣押金、暴力驱逐承租人等违法违规行为。

看到完整版的征求意见稿，想起了老家正在实行的城镇化的新农村改革。解放后人民开始当家做主，农村开始分田到户，老百姓获得了了国有土地的使用权，有了宅基地的使用权。随着后来的改革开放，人们的生活水平有了明显的改善，随着机械化的发展，农村多余的劳动力开始到城镇打工，留守老人成为了这些土地最后的守护者，在收种的时候，花钱请专业的插秧机 、收割机等，平时除除草打打农药。不但满足了一家人的自需，还会出现部分剩余。但现在开始新农村改革，土地被村镇统一外包......

对于一直漂泊的我来说，已经在出租房里度过了二十余载，单住过楼梯口，合租过多室一厅，最便宜的住过80元每月的，也住过600元每月的奢侈房，毕竟600月的房租去掉了差不多曾经工资的五分之一。在我的理解里，最怕的就是搬家。搬家的原因一般只有2个，一个是因为换工作，还有一个就比较无奈了，涨房租了，超出了我们的承受范围，随着现代化的发展，农村剩余劳动力越来越多，城市也就变得越来越拥挤，出租房的房价也就变得灵活了许多，遇到好的房东，可能不会随时随意的调整房租，但这样的人毕竟是少数，特别是近郊的私人出租房，基本没有合同的约束，房东可能随时调整租金，你不愿意就只能搬家，反正租客多的是。

深圳发布的租房指导价，对随意涨房租说不！加强住房租赁市场秩序整顿，严厉打击合同欺诈、哄抬租金、克扣押金、暴力驱逐承租人等违法违规行为。从理论上来说对于租客真的是个好消息，但我们需要理解的是“指导价”这个词，指导价只是一个参考物，没有绝对的限制，事实上也无法限制，因为房子所处的地段不一样、房子的新旧程度不一样、房子的装修和配套设施也不一样。在车站买过车票的人都知道，车票上会有一个指导价多少多少，但遇到节假日，特别是春运的时候，指导价的价值在哪里？如果你一味的认定指导价，很多人可能就无法回家过年。举一个简单的例子吧：长途车，不知道大家注意到没有，每次车子从车站出来的时候基本都不会满员，但车站已经没有车票了，然后走一路带一路......

对于我们老百姓来说，最希望的是“指导价”的政策能落到实处，不会因为上有政策下有对策从而让“指导价”变成泡影。