7月15日，国家统计局公布了6月份70个大中城市的商品住宅销售价格变动统计数据。在经历了连续几个月的房价上涨和楼市调控251次之后，终于有20多个城市的二手房价下跌了。有专家表示，6月份大部分城市都在落实“房住不炒”定位，加码了部分楼市调控，确保房地产市场健康发展，所以二手房价才能成功回落。
今年三四月份小阳春行情明显火热，但是五六月份又快速退烧，楼市出现了明显的变化。从国家统计局发布的6月最新房价数据显示，二手房价环比下跌的城市有20多个，比5月份下跌的11个明显增加了，这也是这半年来房价下跌城市最多的一个月。
除了下跌城市减少外，环比上涨的幅度也明显回落了。数据显示6月份二手房价环比上涨超过1%的城市只有无锡、呼和浩特和唐山。而5月份二手房价环比上涨超过1%的城市有12个，4月份也有13个。
另外一线城市的二手房价格环比都没有再上涨，都是持平或下跌，小资家数据显示，北京、深圳二手房均价将近6万/平，上海是5万/平左右，广州则是3.1万/平以上。整体来说70个城市的房价环比涨幅都没有大的增加，大多数还是以回落为主。有专家表示，房价明显回落主要是因为楼市政策收紧，市场预期也下行，而且上半年251次的调控也有明显的效果。
除了二手房，新房方面的上涨势头也减弱了，环比上涨的有63个，而4、5月份则有67个。其中洛阳的新房价格环比涨幅高达2.5%；大理、西安、成都等21个城市的新房价格环比涨幅都超过1%，与二手房环比方面形成明显差别。
不过有业内人士分析，近期楼市成交减少、房地产融资环境又收紧，不少房企已经在积极降价促销了。而这些都直接让房价上涨的城市减少，带动整体房价上涨幅度。另外二手房的降温会对新房产生直接影响，带动新房房价涨幅继续回落。
三四线城市方面，这半年来降温趋势更加明显，比如商品房销售面积同比减少1.8%；销售金额没有减少，但成交占比不断减少。不过和一二线城市相比，三四线城市的房价持续上涨动力不足，也没有支撑高房价的基础，所以三四线城市的楼市可能会进入下跌阶段。
上半年的调控政策多大251次，仅6月份就有46次，可以说针对楼市和房价的调控依旧严格。其中一线城市的调控机制已经很完备了，二线城市也会继续跟进；虽然有不少城市借人才新政托底楼市，但实际影响不大。下半年楼市预计会更加平稳，房价只要明显上涨，必定会有加码调控。
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