7月16日,小编从太原市尖草坪区新闻中心获悉,15日晚,随着南固碾村最后一户征拆户签订补偿协议,标志着该村协议签订工作全部完成。
3日完成197个院落腾空、5日完成全部院落协议签订,这标志着尖草坪区汾河东岸现代宜居都市区开发建设迈向了新征程。
拆迁补偿标准
1、拆迁补偿按有效证载面积的2倍进行产权置换或货币补偿,若执行货币置换,按4640元/㎡补偿。在本月17日前搬迁的,每证奖20万,18日-22日搬迁的,每证奖5万,23日以后搬迁无奖励。
2、过渡期截止安置房交付为止,搬迁费按一二层实测面积10元/㎡一次性支付,过渡费按同样测量标准给与20元/月/㎡补偿,装修费按一二层实测面积给与200元/㎡补偿。
3、房屋产权置换:第一年过渡费全付,后续过渡费每半年支付一次,若3年未安置,之后每年加20%;全部货币补偿的,过渡费每半年结清。
4、此外,一二层实测建面不足宅基地面积2倍的,需要按600元/㎡补交重置费,三层以上建筑不进行产权置换,但按建造成本价递减方式补偿。
5、地下室层高大于2.2米的,按成本价800元/㎡补偿;1.5-2.2米的,按550元/㎡算;小于1.5米,按200元/㎡算。对于村民的太阳能、锅炉、大门等附着物每证补偿1.1万,另外还有住宅、商业股权等福利。
假设我家有一套三层小楼的院子。合法宅基地证面积为100㎡,其中地面80㎡的建筑(一、二、三层都是80㎡)、80㎡的地下室、20㎡的院子。家里四口人,均为本村户口(2017年7月31日之前)。
一、如果选房屋产权置换:
首先,我可以换到一套200㎡的房子。
100㎡*2(宅基地面积的2倍)-80㎡*2(一、二层不足宅基地面积)=40㎡(不足部分)
40㎡*600元=2.4万元,另外上交国家2.4万元重置费。
给予第三层:80㎡*800元*90%=5.76万元货币补偿。(第三层按照框架结构成本价的90%补偿)
给予地下室:80㎡*800元=6.4万元货币补偿。(地下室层高大于等于2.2米)
给予搬迁费:160㎡(一、二层实测建筑面积)*10元=1600元货币补偿。
给予过渡费:160㎡(一、二层实测建筑面积)*20元*12月=3.84万元货币补偿。(假设过渡时间为一年)
给予装修费:160㎡(一、二层实测建筑面积)*200元=3.2万元货币补偿。
给予奖金: 20万元货币补偿。(本小编响应政府号召,按规定时间搬迁。)
给予附着物:1.1万元货币补偿。
福利:4人*30㎡=120㎡(一家四口共送120㎡住宅)
4人*35㎡=140㎡(一家四口送140㎡商业公建股权)
综上,除了获得320㎡的住宅面积和140㎡商业股权外,我家总共可以拿到38.06万元的货币补偿。
二、如果选货币补偿:
宅基地:100㎡*2*4640元=92.8万元货币补偿。
综上,选择货币补偿,除了获得120㎡的住宅面积和140㎡商业股权外,我家总共可以拿到133.26万元的货币补偿。
南固碾村目前人口约2000人,按每户4人计算,为500户,按照货币补偿方式,每户可分得133万元,合计6.6亿。
尖草坪区将继续实施环保拆迁、阳光拆迁、和谐拆迁,全速推进城改工作,力争早日实现全部村民的回迁安置。
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