南京房价全面上涨！高淳区限购放开，市场风向变了吗？

数据说明：基于小资家、世联评估和世联EVS系统数据，我们对南京二手住宅6月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。

二手住宅房价走势

根据对南京市各区域存量二手房住房房价水平和波动的监测（如图所示），可以了解到，南京六月份的二手房市场比较平稳。南京市二手房均价29,190元/m2，十一区中，价格均上涨。主城区中，浦口区上涨最多，上涨了1.79%。三郊区中六合上涨最多，上涨了1.71%。

二手住宅成交概况

6月南京二手房成交6,595套，比上月的7,796套减少了1,201套，环比下降15.4%，比去年6月成交量相差不多，同比下跌0.66%。从各区成交情况来看，鼓楼区1,235套成交量位列全市第一，占全市成交量的19%，建邺区以1,001套的成交量位列全市第二，占全市成交量的15%，秦淮区以953套的成交量位列全市第三，占全市成交量的14.5%。

南京市整体价格趋势

六月市场资讯

>> 19年6月1日起,为了认真落实“放管服”改革要求,方便缴存职工办理住房公积金异地转移业务,南京住房公积金管理中心推出了住房公积金异地转移网上业务，住房公积金异地转入可在网上申请办理。缴存职工动动手指就能实现账随人走、钱随账走。异地转入网上申请业务开通后，职工既不用在转出地和转入地之间奔波，又不用到住房公积金服务网点排队办理，实现了“动动手指钱到账”，不见面、零材料办成事，办事体验感更佳、服务满意度更高。同时，有利于积累住房公积金资金规模，提高职工改善住房条件的能力；方便外地职工来宁就业，促进人才落户发展，建设创新名城。

>> 19年6月4日起，外地人在高淳买房只需要有南京居住证，用工劳务合同和营业执照复印件即可开具购房证明。不需要近3年内累计2年社保或个税。这一政策的调整仅限于在高淳区购房，外地人在其他区域购房的话，还得按原有的限购条件办理。

行情小结

6月南京二手房成交量有所下降，环比下降15.4%，同比2018年5月成交量相差不多，下跌0.66%。6月南京二手房均价29,190元/㎡,环比上涨0.16%，同比2018年6月上涨2.61%。随着金三银四的热潮退去，南京二手房成交量有所下降，另外随着利率的上浮，购房成本大幅增加，预计未来南京楼市会慢慢趋于稳定。

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