南京房价全面上涨!高淳区限购放开,市场风向变了吗?

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  数据说明基于小资家、世联评估和世联EVS系统数据,我们对南京二手住宅6月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析,故数据存在一定的滞后性,仅作为客观市场描述,欢迎分享交流。

  二手住宅房价走势

  根据对南京市各区域存量二手房住房房价水平和波动的监测(如图所示),可以了解到,南京六月份的二手房市场比较平稳。南京市二手房均价29,190元/m2,十一区中,价格均上涨。主城区中,浦口区上涨最多,上涨了1.79%。三郊区中六合上涨最多,上涨了1.71%。

  

  

  二手住宅成交概况

  6月南京二手房成交6,595套,比上月的7,796套减少了1,201套,环比下降15.4%,比去年6月成交量相差不多,同比下跌0.66%。从各区成交情况来看,鼓楼区1,235套成交量位列全市第一,占全市成交量的19%,建邺区以1,001套的成交量位列全市第二,占全市成交量的15%,秦淮区以953套的成交量位列全市第三,占全市成交量的14.5%。

  

  

  南京市整体价格趋势

  

  

  六月市场资讯

  >> 19年6月1日起,为了认真落实“放管服”改革要求,方便缴存职工办理住房公积金异地转移业务,南京住房公积金管理中心推出了住房公积金异地转移网上业务,住房公积金异地转入可在网上申请办理。缴存职工动动手指就能实现账随人走、钱随账走。异地转入网上申请业务开通后,职工既不用在转出地和转入地之间奔波,又不用到住房公积金服务网点排队办理,实现了“动动手指钱到账”,不见面、零材料办成事,办事体验感更佳、服务满意度更高。同时,有利于积累住房公积金资金规模,提高职工改善住房条件的能力;方便外地职工来宁就业,促进人才落户发展,建设创新名城。

  >> 19年6月4日起,外地人在高淳买房只需要有南京居住证,用工劳务合同和营业执照复印件即可开具购房证明。不需要近3年内累计2年社保或个税。这一政策的调整仅限于在高淳区购房,外地人在其他区域购房的话,还得按原有的限购条件办理。

  行情小结

  6月南京二手房成交量有所下降,环比下降15.4%,同比2018年5月成交量相差不多,下跌0.66%。6月南京二手房均价29,190元/㎡,环比上涨0.16%,同比2018年6月上涨2.61%。随着金三银四的热潮退去,南京二手房成交量有所下降,另外随着利率的上浮,购房成本大幅增加,预计未来南京楼市会慢慢趋于稳定。

  声明:本文内容及观点仅供参考,不构成任何投资建议

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