本期话题:刷信用卡的钱付首付买房,然后把房子租出去,租金还房贷行得通吗?
买房是很多人一生中的大事,而刷信用卡的钱付首付买房,这种方式虽然银行不允许,但实际上确实有很多人这么做,这么做的结果就是信用卡的资金流入了楼市,导致楼市的泡沫越来越大,在房地产行业飞速发展,房价飞涨的时期,这么做似乎确实能赚到很多钱,也行得通,但现在我认为是行不通的。
首先是银行风控的问题。银行给持卡人发行信用卡的时候,有明确的规定,信用卡的资金不得用于购房、炒股这样的投资性行为,一旦被银行风控部门检测到资金流向了房地产,银行有权利冻结银行卡,到时候必须把刷掉的钱都归还给银行。
其次,我国房地产行业经过了高速增长期,十几年前,买房之后利用房租来还月供,这样的现象确实存在,这一时期买房的人也都赚得了盆满钵满,这一切都是因为他们遇上了一个好时期。如今我国房地产行业已经进入了成熟阶段,房价暴涨或者暴跌都不太可能,多数城市房价都已经来到了历史性的高位,而房屋租金并没有上涨多少,想利用租金来还房贷几乎是不可能的事情。
天下没有稳赚不赔的生意,如果现在还在考虑炒房,甚至是想利用信用卡的资金来炒房,我觉得是丝毫行不通的,这么做的后果必然会导致自己颗粒无收,最后还会欠下很多的债务。最后,笔者提醒大家一点,很多人都在追逐一张高额度的信用卡,别以为银行给你发行了高额度的信用卡,你就可以随便花里面的钱了,不管你花了多少,每一期账单出来之后,你都是要按时还款的,因为这钱并不是你的,是银行的!
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