李先生身边很多朋友都有过这样的经历,两个人自由恋爱,到了谈婚论嫁的阶段,却被买房子挡住了爱情的去路,丈母娘发话"不买房子就别想娶我女儿",小夫妻二人只能东拼西凑攒够了首付,买了一套郊区的房子,顺利步入了婚姻的殿堂,但是婚后原本的婚房却成了烫手的山芋,距离单位远不想住,出手又卖不上价,进退两难。
其实这套房子从购买之初就失去了居住价值,它更像是父母为了自己面子而找的借口,毕竟自家孩子结婚,亲戚朋友都得问新房买在哪里,如果说租房住多丢面子。而对于小夫妻来说,这套房子却成了他们的家庭负担,其实,新婚小夫妻在新房这件事上应该有自己的主见,毕竟不论是使用还是投资,这都是一笔不小的支出,李先生建议我们在婚前不要急于买房子,有准备、有计划买房反而更好,为什么这么说呢,李先生认为有以下两点因素:
一、家庭因素
随着时代的发展,人们思想的进步,先怀孕后结婚已经普遍出现在社会当中,也有一些小情侣通过这种方式给家里施加压力,促成这段婚姻,而家里常以购房为条件还以颜色,其实李先生认为,如果婚前就有了孩子,是不推荐购置房产的。
妻子怀孕期间的营养费、生孩子的护理费、孩子出生以后的哺育费都是大笔的支出,如果这段时间勉强购房,可能会影响到小家庭未来的生活质量,对孩子的身体成长也会有影响。李先生身边很多朋友,婚前意外有了孩子,然后匆匆忙忙买了房子,房子不但偏僻而且价格也不便宜,结婚后很多人都不会选择居住新房,一是装修味道太大,影响身体健康;二是距离父母太远,照顾孩子不方便,他们会选择租房住,或者和父母住,原本充裕的小金库也因为购房被掏空,生活质量大不如前。
李先生建议,如果是这样的情况,可以选择把购房的钱有计划的存起来,等到孩子上学后再选择购房,因为此时购房对孩子的影响相对较小,孩子对房屋面积、装修风格、居住环境都没有什么特别要求,也不会影响到孩子的成长,而且,上学以后购房,也可以为孩子选择一个教育环境比较好的学区。
二、金钱因素
买不买房最主要的原因还是因为钱,所以我们在购房前要认真考虑金钱因素。比如我们贷款购房,每月需要还本息,但是如果我们把购房的钱放在理财产品当中,如果收益不错,几年后就有可能把很多房贷利息都挣回来,购房资金也更充裕了,所以在购房前我们还是先要制定个购房计划,充分利用购房资金,让时间转化成金钱。
在理财方面,我们可以选择以低风险理财产品为主,例如银行理财产品、货币基金之类的,然后以中高风险理财产品做辅,例如基金、股票、保险等。切记不要见钱眼开,把钱全部投入到一个高风险理财产品中,因为理财时收益和风险是并存的,收益越高风险也就越大,稍有闪失就可能亏本,所以我们的理财原则还是以稳健为主,投资产品时也要分散投资,降低一个产品对整体的影响。
当然我们也可以充分利用房补政策,有一些单位规定,如果员工未购房,每月是有住房补贴的,如果不着急买房可以多拿一段时间补助。地方也有一些政策,例如在开发新区上班,可以选择单位或者政府的公租房,环境和配套设施基本齐全,上班也比较方便,先让自己安顿下来,再计划性买房。
其实归根结底,我们买房子还是用来居住的,居住属性一定要放在第一位,不要因为广告里说得好就溢价购买,进行所谓的理财投资,这么大笔的资金支出,风险还是相当大的。租房居住也未尝不可,然后再定制购房计划,按部就班地理财,按部就班地执行,最后挑选最适合自己的住所。——李先生有梦想
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