2019年纵观全国的房地产市场,整体偏冷,虽然不是很多人期盼的房价大跌,却也有很多城市新房、二手房销售速度变慢,销量变少。随着国家调控房价的决心日益凸显,很多在年初原本打算买房的朋友们也开始了观望,不确定房价是涨是跌,内心总期盼房价尽快回落,最好回落到10年前。
眼看2019年过半,房价并未下跌,有些朋友开始着急,问房小妹今年买不买房?还是再等等,等明年再说?房小妹也咨询了下做地产的专业人士,一起听听他们的建议:
1、如果是一二线城市,经济发展平稳,人口保持净流入的城市,在各项政策不变的前提下,房价下跌的可能性很小,还有可能稳中有涨,那今年买和明年买,差别不会太大,对于刚需朋友来说,早买会节省一部分成本,早买早安心。
2、如果是三四线城市,有人口流失情况严重,经济发展缓慢,近两年房价一直在波动,市场上推盘量增加、去化速度却很慢的城市,劝大家现在买房要慎重,可继续观望,选择合适时机再出手。像最近网上爆出的黑龙江鹤岗、甘肃玉门等城市,就是遇到了人口流失、经济下滑,房价暴跌的情况。但这仅仅是个例,对于刚需客户来说,不能完全寄希望于房价短时间内暴跌。
3、那些品牌开发商开发的、交通便利、最好离地铁站较近、学区房、周边商业配套成熟的房源,对于刚需客户来说,可以不用等,资金充足的情况下,可以入手。
4、国家整体调控目的是为稳住现在的房价,而不是去降低房价。国家“三稳”政策的目的更是为保障房产市场趋于平稳,缩小泡沫,保证刚需客户买到房,避免投资客的炒房现象,对于刚需客户来说,选择好时机早点买房,对于个人来说既能早日成家,也是多了一份固定资产保障。但对于买房投资客户来说,近两年选择买房投资,会是一种冒险行为。
以上为房小妹咨询过地产专业人士之后的总结和分析,如果对大家有帮助,可选择收藏或转发,也欢迎大家多多留言,与房小妹讨论与房子有关的事儿。
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