如今，不管是一二线城市还是三四线城市，房价都已经不再是五年前的样子。以前三四线城市的房价一般在3000-5000，还没有多少人愿意买，但是随着一二线城市房价涨到一定程度，越来越多的人愿意回到三四线城市买房，加上棚改化货币安置政策，给这些城市带来了一轮又一轮房价上升浪潮，现在三四线城市普遍的房价在8000-10000，人口密集的城市甚至超过了一万。
诸葛找房数据研究中心发布2019年第24周数据显示，环比跌幅前十城市中，以环渤海、珠三角及中部城市的三四线城市为主。三四线城市均价11331元平方米，上涨0.10%，涨幅收窄0.10个百分点。
这与之前三四线城市房价大涨相比，应该说温和了很多，虽然依然在上涨，但是能看出已经表现出后劲发力的趋势。由此可见，一二线城市可能将进入一个稳步回调的过程，三四线城市虽然房价未跌，但是已经涨幅继续收窄，也预示着或将进入稳定状态，否则，新一轮政策一定会来，三四线城市房价上涨动力开始减弱。
前一阵子，位于黑龙江的一座5线城市火了，那就是人口近100万的鹤岗市。鹤岗部分二手房的价格低至1.6万一套，挂牌许久仍然无人问津。最终因被卖房中介发表到抖音上，在被多次曝光之后彻底火了，全国各地不少人跑去鹤岗实地考察。其实鹤岗市区的房价大概也在3000-6000左右，低价出售的房屋主要为郊区的还建房，很多产证都不齐全。由于鹤岗市近些年来人口持续外流，之前在郊区大修大建的房屋很多都没卖出去，卖出去了的部分也基本无人居住。因此，为了将自己家的房子尽快脱手，很多人低价卖房。
再看目前的楼市大环境，调控政策正在向有房的人倾斜，房产税、空置税等都是在增加房产持有成本，以达到平衡社会资源和增加政府财政收入的目的，特别是房产税的出台，对于一二线城市的影响有限，毕竟这里的资源和地段就是天然的优势，房价支撑比较有力，但是三四线城市还没有形成稳定的市场，炒房客不会愿意本应为自己赚钱的房子每年缴纳房产税，就不得不降价抛售了。
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