购房者为什么装修不出样板房的效果?房产专家告诉你房子差在哪里

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  很多购房者都有类似的疑问:自己就是看中样板房的效果才买的房,但无论如何费心的装修,如何按照样板房一比一的打造,自家的房子的效果都不如样板房,好像买到了一个假房子。

  下面冷眼就和大家分享一下这方面的知识:为什么购房者怎么也装修不出样板房的效果了?

  第一:样板房聘请高级设计师,不计成本的装修。

  样板房是开发商最主要的销售道具,他们要依靠样板房的展示效果来打动购房者,驱使购房者购房,因此开发商可以在装修方面不计成本的投入。

  1、高级专业的室内设计师,对整栋房子的每个细节进行打磨。

  

  每套样板房都会聘请高级专业的室内设计师,对室内的每个细节进行打磨。并且他们设计目的非常单一,就是怎么美观怎么设计,无需考虑后期的实用性,因此他们的设计空间就非常大。

  很多设计师为了提升样板房的视觉冲击力,会采用很多家庭装修用不到的配色及造型,从美观程度上来看的确十分完美,但家庭装修却不能采用,很多配色会造成视觉疲劳,很多造型后期清理麻烦。这必然导致家庭装修美观效果不如样板房。

  2、样板房的装修费用可以无限投入、施工可以精雕细琢。

  

  开发商样板房的装修费用十分的宽裕,因此设计师可以选用最好的材料、聘请最专业的施工队,采用最先进的施工工艺,对样板房进行精雕细琢。整个样板房的装修费用可能比房子的价值还高,一套样板房的装修费用两三百万是很正常的,个别豪宅的样板房甚至达到四五百万。

  如此不计成本的装修方式,购房者肯定是无法完全模仿,就算业主完全按照样板房进行打造,但由于装修细节、装修材料、施工工业方面的差别,导致房子最后的装修效果形似而无法神似。

  第二:样板房的呈现效果是精心设计的,家庭装修无法模仿

  样板房只有展示功能,没有使用功能,开发商会围绕这单一目的进行包装和打造。因此购房者看到样板房呈现的效果大部分是包装出来的。

  1、软装都是设计师精心设计、价值昂贵。

  

  样板房硬装的装修效果相差并不是很大,家庭装修大都可以模仿个七八分相似。但是软装却无法完全模仿。一方面由于样板房的软装基本上是设计师精心挑选、价值非常贵重,家庭装修完全没必要买这么贵的装饰品,另外一方面样板房软装大都好看不好用,家居生活中根本不会配置那么多软装,也不会配置这些软装。

  2、灯光是打造高颜值样板房的利器,购房者一般不会安装。

  

  经常逛商店的购房者应该会发现:在商家由于灯光充足,衣服的颜值比较高,回家后灯光灰暗,衣服颜值就下降了很多。开发商的样板房其实就是利用这个原理,样板房里面的每个房间的灯光都是精心设计,这个地方打侧光,哪个地方打直光。这个房间灯光小点,隐藏缺点,那个房间灯光大点凸显优点等等。购房者自己家装修肯定不可能安装如此多的灯光,也不会如此高的亮度,因此颜值当然会比样板房差好多。

  3、家具根据样板房量身定做,尺寸相应缩小。

  

  样板房的家具一般是量身定做的,根据每个安放位置的尺寸进行调整。而且为了好看,会根据摆放位置的不同进行细节调整。这样的效果展现需要花费巨额的家具定制费用,大家如果去装修过就知道,定做家具比量产的家具贵很多,家庭装修不可能每个地方的家具全部定做。

  就算购房者全部采用定做家具,但样板房一般会把家具的尺寸做的偏小一点,这些凸显出样板房的空间感,让购房者误以为房间非常大,但实际装修时候购房者是不可能使用这些非正常尺寸的家具的。

  第三:样板房颜值高却不一定实用,家庭装修不可能完全照搬。

  

  最后一点就是样板房的装修效果完全为颜值服务,可以完全不考虑居家的实用性,完全不考虑后期维护打扫的难题。但购房者买房是用来住的,不是用来看的,家庭装修肯定不能完全照搬样板房华而不实的设计,一般采用颜值和实用两者兼顾。自然实际效果比样板房大打折扣。

  样板房颜值虽高,但花费更高且并不实用。因此购房者无需盲目模仿,好看实用的家庭装修才应该是首选。

  我是资深房地产分析师,不为流量折腰,只发布专业、客观、中立的房地产知识,希望得到专业购房知识,避免购房陷阱的请关注我。

  如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。谢谢。部分图片来自网络采集,如有侵权请尽快联系,我将在第一时间删除。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 4 参与 8
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

冷眼看地产

中国首代地产分析师

头像

冷眼看地产

中国首代地产分析师

55

篇文章

203

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码