恭喜购房者，党报表态，楼市迎来“全面回落”和“降温”

　　7月15日，国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据，高级统计师刘建伟进行了解读。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。值得注意的是，以上是环比销售价格，除了三线城市的二手房涨幅微扩，其余的涨幅均回落或者相同。统计局还公布了同比销售价格，一二三线城市涨幅均回落。

　　此次的70个大中城市中，有20个城市的二手房价格下降，经过各种调控政策，房价已经逐渐平稳，房地产市场也逐渐开始“降温”，很多一二线城市的房价开始迎来调整的阶段。

　　此次国家统计局还发布了房地产市场1-6月份的销售情况，1—6月份，商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%，降幅比1—5月份扩大0.2个百分点。其中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降10.0%，商业营业用房销售面积下降12.3%。商品房销售额70698亿元，增长5.6%，增速回落0.5个百分点。其中，住宅销售额增长8.4%，办公楼销售额下降12.5%，商业营业用房销售额下降10.0%。

　　此次涨幅全面回落为购房者带来什么好处？

　　此次房价迎来涨幅全面回落，说明“一城一策”的调控已起到不小的作用。而且现在房地产信托监管也逐渐升级，房地产开发商的融资变得越来越难，很多开发商的资金压力越来越大，而且现在不少的购房者开始观望，楼市库存却在持续增多，那么供需关系很可能迎来改变，很可能出现供大于求的现象。供大于求的现象让开发商的销售压力也会逐渐增大，购房者很有可能迎来开发商的促销降价现象。中原地产首席分析师张大伟表示，后续如果没有明显的信贷宽松政策，预计三季度全国一二线城市将再次进入小阳春后的倒春寒。这对于购房者来说是一件大好事。

　　虽然此次涨幅全面回落，但是房价仍然在上涨，对于刚需购房者来说，在观望的同时，还是应该实时了解楼市的变化，遇到性价比较高的新房和二手房不要太犹豫，该下手还得下手，特别是现在卖房者预期降低的情况下，还是能遇到一些性价比很高的房子。如果是投资者买房投资就要擦亮双眼了，现在房产投资赚钱变得越来越难，一不小心就可能被套。

　　国家多次申明“房住不炒”的方针不会动摇，而且调控政策越加严格，只要房地产市场能够平稳健康发展，那么房价就很难再大幅增长，购房者买房的压力也会逐渐减小。