逆势爆红！朗诗·未来街区二批次众望加推

2019上半年，成都楼市最大的“意外”无疑是朗诗·未来街区。

5月31日，朗诗·未来街区首开大捷，劲销300余套，去化8成以上。作为一个位于成都三圈层的项目，这个营销难度与开盘成绩的强烈对比，不仅让人们更加认可了金堂新城的洼地属性，也让二批次产品在众望之中如期与大家见面。

本周五（7月19日），朗诗·未来街区二批次产品，1号楼86-120㎡三房四房应势加推，即将开盘，必将又在金堂新城再度掀起新一轮抢购热潮。

朗诗·未来街区首开现场图

金堂-崛起中的千亿生态产业城

在金堂最新的城市格局规划中，金堂被赋予了成都经济社会发展的第二主战场的重要使命，并且正式启动了创建国家级开发区，加快构建“淮州为核，三区联动”的城市发展新格局。

金堂实景图

这是成都第四个申请国家级开发区的区域，一旦成功，金堂的产业发展将上升为国家战略，这不仅能够直接带动区域的价值升级，同时还可以享受更多的优惠政策。从规划能级上来说，品相颇高。

朗诗·未来街区区位图

而朗诗·未来街区则位于金凤路与金泉路交汇处，迎宾大道旁，属于金堂新城核心区域。多条城市主干道顺畅，通往成都第二绕城高速、成金青快速通道以及成南高速十分便捷。

同时，由于金堂政府对该区域规划相对更早，经过多年来的集中发展，项目周边生活配套已经十分醇熟。华地财富广场、永辉超市、万达广场、成都七中育才学校金堂分校及金堂县中医院等金堂优质教育配套资源汇集朗诗未来街区周围，并拥有金沙公园、金阳公园、金山森林公园等巨幕生态配套。

绿色智慧社区，深度满足居住需求

朗诗·未来街区项目总占地约81亩，项目所在地块十分方正，由13栋27-33层的高层组成，双围合式布局,最大化的保证了小区内可享有的公共资源。

朗诗·未来街区效果图

大围合式的布局一大优点就是采光通风及通透性好，同时能真正做到小区园林共享，非常对味成都人胃口的，几乎每一栋楼都能欣赏到中庭美景。

因此，作为绿色地产领跑者的朗诗，在项目打造了40000㎡九维一体智慧园林景观，让社区成为了业主阳台外美景的同时，也能满足家庭更多休闲娱乐方式的需求。

朗诗·未来街区平面图

比如社区中庭由休闲阳光草坪空间、林荫阅读空间、四季植物认知乐园所组成的共享慢生活景观体；满足运动需求的环形跑步道、直饮水系统、还有人性化设计的人脸识别系统及密码入户、智能车牌识别以及中庭WIFI全覆盖等等。

看完规划，具体我们来看看这批次的产品。

目前，项目加推的是1号楼，面积段86-120㎡三房四房，标配新风系统，装修交付。

A1 建面约86㎡户型图

这是区域内唯一在售的一个86㎡产品，从整个空间的表现来看，我们更倾向于将其定位于功能性。但即使这样，该户型仍有可圈可点的地方：得房率不错。户型的各个区域方正，动静及干湿分区明显，餐客厅一体连接阳台且卧室均带有飘窗，而且是每个空间均有独立的采光照明窗户。

B1 建面约102㎡户型图

102㎡的B1户型，同样也为三房设计，但相比A1户型，B1户型增加了双阳台设置，在满足了实用功能时更兼顾了舒适性。整个采光面达到了约10.3米，极大保证了内部的采光与通风。另外，主卧独立卫生间，更好的提高了居住者的私密性及房间舒适度。

C1 建面约122㎡户型图

这是本次朗诗·未来街区推出的面积最大的产品。与以上两个户型不同，C1户型选择了4房，横厅设计。这样的设计，不仅满足了家庭结构人口较多的居住需求，也保证了居住舒适度。

从上图我们不难发现，该户型整个采光面达到了约13.5米，客餐区横厅设计可达约7米，内外通透，客厅及2个卧室的开间面均朝向主景观。大面宽+双阳台的设计，极大的改善了居住舒适度。

可以说，无论你是刚需还是改善需求，朗诗·未来街区本次加推的产品无论是在规划和产品设计上，都可以充分满足。

朗诗·未来街区效果图

最后，是装修部分。朗诗·未来街区为了给业主最大保障，全线采用了国内外一线的品牌。同时，以人性化装修，严控装修细节。例如：入户设置的感应灯、玄关合理规划的收纳空间、橱柜挡水线和高品质卫生间设计等等，无不体现出了朗诗对于品质住宅的营造功力。

购买建议：闭着眼睛买

目前，朗诗·未来街区已取证，正火爆认筹中，惠后单价约6千多左右。

仅从如此实惠的单价来看，朗诗·未来街区必然又将在金堂新城再度掀起新一轮抢购热潮。毕竟同板块的竞品项目已经拿到了上万的预售价，近4000元/㎡的价差优势，已足以可以使得购房者们闭着眼睛买入了。

同时，从总价来看，朗诗·未来街区门槛也较低。结合区域潜力与项目综合表现，无论是自住还是投资，都能极大的满足购房者的需求。

并且，随着金堂的洼地价值越发凸显，越来越多的品牌房企进驻后，可以确定的是，未来金堂的买入门槛或将越来越高。因此，对购房者来说，目前应该抓紧上车，毕竟留给购房者的机会并不多了。