核心结论：
1、全国20个大中城市2019年第28周租金均价为44.26元/平方米/月，环比小幅下跌0.12%；洛阳第28周平均租金为19.05元/平方米/月，环比微幅下降0.05%，租赁市场价格整体维持稳定。
2、分居室来看，本周洛阳各居室月租金有涨有降。一居室本周价格继续下降，二居室、三居室价格在接连多周下跌后开始微涨。不同户型月租金波动收窄，各居室租金水平较为平稳。
3、从各商圈来看，第28周洛阳租金排名中万达广场商圈租金最高，为28.97元/平方米/月；青年宫商圈租金最低，为12.25元/平方米/月。多数商圈租金基本与上月持平，变化不大。
一、全国大中城市租金再次小幅下跌，租赁市场热度有所减退
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第28周（7月8日-7月14日）全国20个大中城市租金均价44.26元/平方米/月，环比下降0.12%，连续两周小幅回落，租赁市场热度有所减退，但均价整体仍处较高水平。
表：2019年第28周全国大中城市租金均价
图：全国大中城市租金均价及环比变化
数据来源：诸葛找房数据研究中心
二、 第28周洛阳平均租金跌幅收窄，整体租金市场维持稳定
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，洛阳第28周平均租金为19.05元/平方米/月，环比上周下降0.01元/平方米/月，降幅为0.05%，与上周基本持平，租金均价已连续5周出现微降。但价格波动均未超过0.1元/平方米/月，租赁市场整体稳定状态更加突出。
从各城区租金均价来看，涧西区、洛龙区、西工区租金价格高居前列且价格近似，租金均在19-20元/平方米/月。其中涧西区较上周下降0.02元/平方米/月，洛龙区与上周持平，西工区下降0.03元/平方米/月。
而其他三城区租金均价仍保持在13-15元/平方米/月，相对便宜。其中瀍河区租金均价较上月下降0.01元/平方米/月，老城区下降0.03元/平方米/月，伊滨区成为本周唯一上涨区域，较上周上涨0.08元/平方米/月。
整体租金价格维持在稳定状态，高低租金各占一半，从不同租金情况可以反映出洛阳区域经济发展高低程度的一角。
三、各居室月租金有涨有跌，小户型价格降幅扩大
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周洛阳各居室月租金表现各异。一居室本周价格继续下降，二居室、三居室价格在接连多周下跌后开始微涨。不同户型月租金波动收窄，各居室租金水平较为平稳。监测洛阳一居室月租金平均1138.53元/月，环比上周下跌0.83%；二居室月租金1584.88元/月，环比上涨0.04%；三居室月租金2083.69元/月，环比上涨0.03%。
表：2019年第28周洛阳市分居室平均月租
图：洛阳市各居室租金变化幅度
四、从各商圈来看，青年宫商圈每平米租金最低
据诸葛找房数据研究中心监测，第28周洛阳租金排名中万达广场商圈租金依然最高，为28.97元/平方米/月，珠江路、升龙广场商圈租金入围前三。低租金商圈多集中在老城区，其中青年宫商圈租金依然最低，为12.25元/平方米/月。无论是最高租金还是最低租金都基本与上月持平，变化不大。准备租房的朋友可以参考各商圈租金情况进行筛选。
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