上半年宏观经济“成绩单”出炉,下半年楼市怎么走?

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  7月15日,中国经济半年报出炉。国家统计局发布的数据显示,初步核算,上半年国内生产总值(GDP)450933亿元,按可比价格计算,同比增长6.3%。

  国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇讲到:“今年一季度,中国经济增长6.4%,上半年是6.3%,小幅放缓了0.1个百分点。如果我们再结合就业、物价、收入、生态环境等指标组合起来看,经济还是平稳运行在合理区间。”

  “总的来看,上半年国民经济运行在合理区间,延续了总体平稳、稳中有进发展态势。经济平稳运行的基本面不会变,而且政策储备还有很多空间,国内市场在不断壮大,这些因素综合起来看,都有利于实现全年经济社会发展的主要目标。”

  

  上半年的国民经济稳中有进,上半年的楼市也仍然处在2017年以来的增速放缓周期内。

  从上半年的商品住宅成交情况以及土地市场表现来看,部分城市确实出现一波“小阳春”行情,但也都及时的被住建部预警提示和政府的调控加码所控制。在稳地价、稳房价、稳预期和因城施策的主旋律下,促进楼市稳定健康发展,积极落实“房住不炒”是目标也是上半年楼市的主基调。

  而下半年的房地产市场在房住不炒和“稳地价、稳房价、稳预期”的调控思路下,仍将以“稳”为主。楼市调控的核心目标依旧是房住不炒,保持楼市平稳健康发展,因此,因城施策、根据市场情况及时调整调控力度和方向将在下半年延续,房价预计难以出现大起大落。

  

  《每日经济新闻》指出2019年下半楼市依然处于“换挡期”,在“稳”字当先的大环境下,因城施策调控思路,体现了调控政策将依然保持稳定、长短结合的节奏。不同城市分化现象可能加剧,三四线城市房价上涨的现象将在下半年出现分化,一二线城市仍将保持一定热度,但热度更为聚焦到强二线城市,部分三四线城市或将迎来降温潮。

  2019年市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。这种降温后回归理性的平静状态还会持续下去,既不会快速上涨,也不会很快下跌,市场平稳才是最终调控目标。

  

  

  

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