房东不退押金怎么办?租房避雷,看这篇就够了

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  在买房之前,大部分人或多或少都有一段时间的租房经历。

  毫无所累,自在潇洒,没有还贷压力……热爱租房的人可以给你找出一千条选择租房的理由。

  可还是有一大部分人在租房后,依旧发出了撕心裂肺的呐喊:

  我要买房!!

  究其原因,是这部分人在租房中,并没有得到过好的体验。

  没有归属感,和其他租客有小摩擦都是小问题,和房东/中介/包租公司的各种扯皮,才是真正耗费租客精力的一件事情。

  根据《2014-2017年全国房屋租赁合同纠纷大数据报告》显示,2014年-2017年,全国以“房屋租赁合同纠纷”为案由的纠纷,共有188953件,并且案件数量有连年上升的趋势。

  

  这还是法院受理的纠纷数量。然而,在现实生活中,有大部分纠纷都不了了之。

  今天,我们就采访了三位曾经在租房这件事上发生过纠纷的人,让他们来诉说一下曾在租房这件事上遇到的“雷”,和踩过的“坑”。

  @黄果

  “夫妻店,十分凶猛”

  两年前,我和一个朋友一起找房子。我们在那一片找了个“夫妻店”,在他的带看下发现了一套还不错的房子,表示想和房东谈。

  中介说房东在外地不方便,要是你们诚意想租,可以给个定金,房东就回来和你们谈。

  因为比较急,我们匆匆交了一个月的房租作为定金。可是在回程的路上,我们猛然意识到,开放式无物业老小区,似乎并不适合我们两个手无缚鸡之力的女生。

  当机立断,我们立刻掉头回去要定金。可是,不管是好言好语还是大声呵斥,中介都一副我打死不退的嘴脸,我们拿着一张没用的定金收据欲哭无泪。

  这种个人房产中介门店,似乎天生就有一种“悍气”,里面的老板也是一副天不怕地不怕的样子。最后我们只有含恨离去,自认倒霉。

  从此之后,我租房子都不会找这种门店,也不会轻易再交钱了。

  

  @念慈

  “我真的很懒,懒的扯皮”

  刚毕业的时候住了套合租房,月付。

  房子里的电视和空调已经坏了很久了,房东也一直不来修。热水器都是我自己掏钱修好的。

  这种房子,我已经住不下去了。

  某天晚上,我研究了一下我的租房合同,看到了两条信息:

  

如房屋内设施发生自然损坏,甲方应及时给予修复,不予修复则为违约。
若双方中一方有特殊情况想要终止协议,必须在一个月之前通知对方,协商后解除本协议。

  这样看来,房东好像违约了,那我也提前一个月告诉他我要走吧,我拿到押金就离开。

  结果房东不同意我退租,希望熬到他把房子卖出去再走,不然就不退押金。我说不修复屋内电器算违约行为,他也一副完全不怕的样子。

  在经历了几轮的扯皮之后,虽然我仍旧满心愤怒,但还是筋疲力尽了。冷静下来,我发现我拿他没有任何办法。

  在我告诉他我想终止合同的第三十天后,我自行离开了,也算是履行了提前一个月通知房东的义务。但这种“契约精神”,没有为我拿回任何一分的押金。

  罢辽,下次注意吧。

  

  @林克斯

  “住进去之前,一定要验房”

  年初找房子,有个朋友正好搬家,我就租了他的旧房子。房东签合同那天乐呵呵的,可能这种无缝衔接真的帮他省了很多事情。

  他签了合同就走了,没有验房,没有叮嘱,没有保洁。我想着朋友都住了这么久,能有什么问题。

  等到我真的搬进去那天,才发现,房子问题太多了。

  一是房子太旧,我怎么打扫都一种灰蒙蒙的感觉;二是厨房太脏,还好我不做饭,就扫了下地。房间里至少坏了四个灯泡,主卧的卫生间一直漏水……

  我尝试联系房东,但我发现他已经把我微信删掉了。罢辽,小问题,换个灯泡不影响生活。

  上个月房子到期了,房东来验房。这是我第二次见到他,但脸色阴云密布。

  他说为啥房子被我住的这么旧,灯泡还坏了,卫生间竟然漏水到楼下,厨房超级脏,并表示要扣我的押金。

  仅仅住了半年的我,轻轻松松的就背起了上一个租客所有的锅。

  因为房东和前租客的租赁协议已经终止,他就一副我必须要负完全责的嘴脸,一直拖着我的押金。什么房子漏水,灯泡坏了,花洒少了一个,全部算到我的头上,让我给他一个说法。

  最重要的是,这个房东态度极其恶劣。我只要一要押金,她就会东扯西扯乱说一通,或者根本不理人,完全无法沟通。更重要的是,他为了让下任租客住进来,在我们房子没到期的时候就每天赶人。

  为了证明清白,我开始寻找证据。自然损坏像灯泡,漏水肯定不关我的事情。所以我只要证明房间的那些人为损坏和我没关系就好了。

  然后我找到了我和前租客的聊天记录,可以证明我大部分的清白。

  

  (类似于这种记录)

  除了不能证明我没有用过厨房以外,其他的我全部都能交代清楚。于是我给房东发微信阐明了事实,表示我可以请保洁来彻底打扫厨房,但其他的要求我都不能接受。

  然后这个房东,整整3天没理我。我保持早晚一条“您好在吗”的频率企图与他重新恢复联系。即使他在这3天中每天都发了条朋友圈,也不愿意回复我一条消息。

  终于,我忍无可忍,打算不再保持这种好声好气的态度。

  

  然后,消失三天的他,竟然秒回了,态度还来了个一百八十度的大转变。

  

  (手机坏了为什么还每天发朋友圈??)

  保洁费花了180,但最终拿回了2100的押金。扯皮了近一个月,我真的心力交瘁了。但在拿到押金那一刻,我觉得都是值得的。除了拥有了维权成功的快乐以外,我还得到了一种“压制邪恶”的中二快感,总算为租客队扳回一分。

  

  

  正因为存在“扣押金成为盈利业务”、“黑中介两头欺骗”的现象,租客和房东、包租公司的关系常常走向对立面。

  明明好聚好散的事情,却总是被搞得鸡犬不宁。

  租房不易,且行且珍惜。

  最后给大家分享一个我理想中的租房关系,祝大家都遇上这样的好房东~

  

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  你在租房上遇到过什么奇葩事呢?

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