“硬核”开发商泰禾，让老小区也能颜值担当

社区道路路面破损、公共设施老化严重、绿化破损……小区建成投入使用后10年左右时间，便需要进行“大修”，但因为资金、管理等诸多问题，老小区的综合整治被称为登天难。

但在福建省福州天元花园小区，最近，业主们发现，小区内的道路平整了很多。左邻右舍一打听，原来这是开发商泰禾自掏腰包，维护整治小区环境，提升小区“颜值”。

更让大家想不到的是，这场由泰禾发起的家园品质提升工程，将从天元花园开始，延伸至福州、厦门、泉州、南昌等地23个泰禾社区，数万业主将因此而受益。

那么，开发商为何要投入大量时间、资金、人力，去解决老小区整改这个“吃力不讨好”的难题？

自掏腰包，不动用公共维修基金

“下沉塌陷的路面竟然平整如新，开车经过这里再也不用担心颠簸了。”家住福州天元花园的林先生在朋友圈分享着小区的新变化。

这样的新变化，从6月开始，在泰禾旗下的已交付社区悄然展开，主要针对已交付社区进行硬件和软件的维修、更新、换代升级，涉及全国泰禾已交付项目。

商品房住宅交付一定年限后，不少住宅面临设施设备老化，保养难度大的问题，尤其是交付10年以上的老社区，甚至存在硬件损坏、有碍观瞻、安全隐患等问题。一般情况下，交房5年后，从法律上而言，开发商就没有维修小区的义务。维修小区设施，动用小区公共维修基金，需要一系列的申请手续。从申请到批准，往往要经历数个月的时间。损坏的硬件和安全隐患亟待解决，业主的生活品质必将受到影响。

据泰禾方面相关负责人透露，此次泰禾地产出动了专业团队，经过实地勘察、摸排，率先对福州区域的20多个已交付社区进行整改。让业主们感到温暖的是，本次维修整改，没有动用公共维修基金，更没有向业主收一分钱，相关费用由泰禾地产承担。在泰禾23年发展历史上，由地产公司斥资对已交付楼盘进行工程维护、设施设备更新，这已不是第一次。

天元花园门岗施工前

天元花园门岗施工后

家住天元花园小区的华先生证实了这一情况。“与天元花园年限差不多的小区，可能景观区都没人管，可是我们绿化带一有损坏就修理。其实我们每个社区都有业主维修专项基金，几年前泰禾就出钱给老旧的小区更换设备、外墙美化、重新修缮，尽管交房多年，小区的“颜值”还是很高，房子升值，物业很重要！ ”

对比其它小区动用维修基金修缮小区公共部分，泰禾的业主们拥有满满的幸福感，“很值得欣慰的是，泰禾不是卖了房子就撤，而是一直把我们放在心上，20多年的老房子，还是请专业的地产施工团队来维护，让我们感到了关怀”。天元花园业主张先生说。

天元花园小区路面施工中

天元花园小区路面施工后

提倡邻里文化，用心打造温馨社区

泰禾对业主的关怀不仅局限于硬件的投入，更体现在日常服务中的点滴用心。

以传统的邻里文化，联结人与人之间的关系，营造和谐友善的生活及工作环境，传播社会正能量，是泰禾一直所追求的。在物业日常工作中，人性化的管理贯穿于业主与物业工作人员之间的方方面面。

某年盛夏的蛙声打扰了备战高考的学子，物业工作人员组成捕蛙队，将青蛙送到其它安全的生活环境中，还高三学子一片宁静；在2018年7月玛利亚台风肆虐之际，有业主在外被台风隔断了回家的路，泰禾物业工作人员上门为孩子送去热腾腾的饭菜……类似的社区温暖故事，数不胜数。

除了节假日为业主组织活动，送福利和祝福，泰禾在人性化服务上，有不少首开先河的创新。

据天元花园业主翁女士介绍，泰禾不但牵头组织业主文体社团，还经常组织各个社团外出参赛，组织业主周边游。“我想，福州、福建乃至全国应该没有几个社区的业主有我们这样的福气吧！”

未来，泰禾物业将持续优化社区运营，持续推动和谐邻里的发展，建设独有社区文化生态 ，为业主们打造一个基于情感维系而产生信赖的社区氛围。

福州院子儿童节饼干DIY活动

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泰禾+，一站式解决业主的生活需求

对业主的关心和爱护，泰禾一直尽心尽力。经过多年布局发展，泰禾在医疗、教育、养老、保险、文化影视等领域的发展成效初显，开始实现由传统的地产开发商到优质生活提供商的转型。而泰禾业主，也是“泰禾+”战略的最直接受益者。

以医疗为例，今年5月18日，福州泰禾爱莱恩斯·张洪桥内科诊所在天元花园正式开业，这是泰禾首个社区诊所。它借助集团各板块优势及泰禾医疗医联体全方位的医疗资源，更进一步改善和提升天元社区的医疗服务水平，让更多的社区居民在家门口即可享受到最好的家庭医生和国际化的健康医疗服务。

什么是美好生活？在泰禾看来，就是依托自身在地产、商业、医疗、教育、养老、文化影视等领域的优势资源，为业主提供衣、食、住、行、医、教、娱、保等全维度、全周期服务，一站式解决业主的生活需求。未来，随着各领域“泰禾+”资源逐步落地泰禾各个社区，这必将为业主的生活带来更多便利和幸福感。

福州泰禾健康管理中心

心系公益，践行企业社会责任

泰禾在关怀业主的同时，也时刻不忘回馈社会，践行企业社会责任。自1996年创立以来，泰禾一直积极投身各类社会公益慈善事业，截至目前，在扶贫助困、教育医疗、文化体育等方面的公益捐款已近14.8亿元人民币。

凭借在慈善领域的突出贡献，泰禾集团被民政部授予中国慈善领域最高政府奖——“中华慈善奖”。集团董事长黄其森先生也登上“2018中国慈善家榜”第二名和福布斯公布“2018中国慈善榜”第八名。这些荣誉是对企业长期携手公益、践行社会责任的肯定。

泰禾将一如既往地恪守品质和原则，持续为新老业主提供优质的产品和服务，在品质提升战略下，各已交付小区颜值将会进一步提升，业主的获得感将更加能够“看得见，摸得着”。