炒房者始终相信，中国楼市价格不会下跌，炒房依然可行

买房是当下老百姓最热衷于做的一件事情，虽然很多人嘴上说房价太高，买不起房，但是我们去到一二线城市的售楼部中去看一看，哪天这里不是门庭若市的景象，有一些有钱人更是购买了多套房子。为什么在面对高房价的时候，人们不是选择不买，反而是买房热情更加高涨呢？其中是有原因的，因为拼命买房的人群始终相信，中国楼市的价格不会下跌。

正是因为大家坚信房价不会下跌，所以到目前为止，房地产市场里还有大量的炒房客存在。根据2018年，西南财经大学所发布的调查报告显示，中国一线楼市虽然遇冷，但是城镇地区的投资性购房比例却在逐渐攀升，同时从这些购房需求分析来看，刚需性购房需求在减少，仅占15.1的购房比例，而投资性购房需求却占到了58.2%。另外，改善型购房比例达到26.7%。

这种楼市现象就很滑稽了，开发商和炒房客就好像在和政策打游击战，当一二线城市的房价被炒高，失去了炒作的环境时，他们就会迅速转移到新的区域，寻找那些还有运营空间的区域，所以房价不高的三四线城市和城镇地区，很理所当然的就成为开发商和炒房客最终的目的地。

如今时间已经进入到2019年，记得去年有专业人士分析说，今年可能会有部分三四线城市的房价会出现较大的下行压力，开发商降价卖房的现象会越来越多。从目前的结果来看，理论上这个预测观点是准确的，但从现实情况来看，这个观点不成立，因为这些三四线城市并不会轻易的会让房价下跌，比如出台房价“止跌令”就是很好的控制房价下跌的手段。

政策在短时间内对市场的走势起着至关重要的影响，当然，地方城市不让房价下跌也有充分的理由，首先，国家方面的调控目标很明确，要稳定市场发展。其次，无论是对于国家还是地方城市而言，房地产依然是经济的重要组成部分，而且很多地方城市更是无法摆脱对房地产的依赖。这些楼市现状炒房客们理解的更加彻底，这也是为什么他们有信心坚持炒房的理由和底气。

笔者记得曾经有某位专家提到过一个理论，他说：“有一种情况房价会下跌，大家都不买房，房价就下跌。”这就和炒房客人为炒高房价的手段同理，那么人为的抵制高房价自然也会起到相应的效果。当然，这个只是理论而已，现实情况里老百姓不可能都不买房，毕竟人们对住房依然还有巨大需求，即使刚需购房比例在降低，但刚需人群依然还有很少，所以在稳定各方面的利益前提下，稳定楼市才是短期内调控的主要目的。