据南宁房产网从南宁自然资源局了解到，2019年7月17日，南宁土地市场共出让2幅商住用地，分别位于兴宁区和江南区，出让总面积约151.514亩，成交金额约11.56亿元。
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位于南宁市 兴宁区那况路以北、昆岭路以东的GC2019-045地块 69835.56平方米（折合104.753亩）商住用地竞拍出让，最终由 广西万科企业管理有限公司（万科地产）以总价73327.3380万元（约7.33亿元）成交。
据了解， 本期地块采用“限最高地价，竞产权移交住房”挂牌方式公开出让， 限最高价750万元/亩，今日万科竞拍成交单价70 0万元/亩， 未达到最高限价就拿下了该地块。 该幅地块成交楼面价5833元/㎡。
该地块周边的南宁房产项目有：中鼎公园首府、叁仟悦、国悦九曲湾、碧桂园雍璟台、大都公馆、龙光玖誉府、首创奥特莱斯、联发臻境（新项目）等热门楼盘，周边的均价大概在9500-12000元/㎡，周边的南宁二手房均价大概在11000-13000元/㎡。
据悉，万科目前开发的热门南宁房产项目有万科星都荟、万科臻山悦、万科金域滨江，万科今日拍下的该幅地块为万科首进南宁兴宁东，该幅地块的容积率＞1.5且≤1.8（其中住宅容积率≤3.22） ，作为万科在兴宁东第一个南宁房产项目，将是值得期待的低密高品质的南宁房产产品。
GC2019-045地块成交信息图示
GC2019-045地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）
GC2019-045地块
位置：兴宁区那况路以北、昆岭路以东
宗地号：450102101013GB00085
出让总面积：69835.56平方米（折合104.753亩）
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年
起始价：310万元/亩
保证金：6500万元
主要规划设计条件：
容积率＞1.5且≤1.8
建筑密度≥20%且≤35%
绿地率≥35%
建筑限高≤18米
计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业≤3%，其余为住宅。
建设要求：
竞得人须自行办理项目用地的地质灾害评估。蓝线范围内涉及煤矿采空区，具体建设实施时须根据相应的地质灾害评估、岩土勘察、地震安全性评价等内容，确保建设工程的安全。
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据南宁房产网从南宁自然资源局了解到，2019年7月17日，位于南宁市 江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧的GC2019-018地块31174.08平方米（折合46.761亩）商住用地竞拍出让，最终由 南宁市建安江南花园投资有限公司（万丰地产）以总价42318.8136万元（约4.23亿元）成交。
据了解，该幅地块由450105002002GB00386（地块一）、450105002002GB00387（地块二）两宗地组成，地块一成交面积为7270.52平方米（折合10.906亩），地块二成交面积为23903.56平方米（折合35.855亩）， 两宗地块均以905万元/亩底价成交，楼面价3878.6元/㎡，地块一成交总价9869.7309万元，地块二成交总价32449.0827万元。
该幅地块为旧改地，所以竞得人自签订出让合同之日起36个月内，须在出让地块范围内提供回迁安置房用于安置项目被征收人：住宅数量≥343套且建筑面积≥37905㎡（最终核算的住宅套数、建筑面积以江南区人民政府与被征收人签订的征收补偿协议为准），回迁安置房位置由江南区人民政府根据与被征收人的约定在本地块新建项目中优先选定；回迁安置房回购价款按以下单价结算：9620元/㎡。
从区位示意图可以看到，该幅地块位于南宁星光大道和石柱岭一路交汇处，属于临近地铁地块，地块处于地铁2号线亭洪路站和石柱岭站中间位置，“地铁房”将成为该地块开发项目的一大卖点！
该地块周边的南宁房产项目有：振宁星光广场、江南万达广场、华润置地西园悦府、广汇名都、松宇ONE91、大都郡、龙光玖誉城等热门楼盘，周边的均价大概在10000-11000元/㎡，周边的南宁二手房均价大概在11000-12000元/㎡。
目前，万丰已开发的南宁房产楼盘有邕宁区万丰新新传说、万丰新新传奇、万丰新新大厦等项目。
GC2019-018地块成交信息图示
GC2019-018地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）
GC2019-018地块
位置：江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧
由450105002002GB00386（地块一）、450105002002GB00387（地块二）两宗地组成
出让总面积：31174.08平方米（折合46.761亩）
地块一
出让面积：7270.52平方米（折合10.906亩）
土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
起始价：905万元/亩
保证金：2000万元
主要规划设计条件：
容积率＞2.0且≤3.5（其中住宅容积率≤3.22）
建筑密度≤28%
绿地率≥30%
建筑高度≤100米
计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占总计容建筑面积的比例为7%-8%，其余为住宅。
地块二
出让面积：23903.56平方米（折合35.855亩）
土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地
土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
起始价：905万元/亩
保证金：6500万元
主要规划设计条件：
容积率＞2.0且≤3.5（其中住宅容积率≤3.15）
建筑密度≤28%
绿地率≥30%
建筑高度≤100米
计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占总计容建筑面积的比例为9%-10%，其余为住宅。
建设要求：
竞得人自签订出让合同之日起36个月内，须在出让地块范围内提供回迁安置房用于安置项目被征收人：住宅数量≥343套且建筑面积≥37905㎡（最终核算的住宅套数、建筑面积以江南区人民政府与被征收人签订的征收补偿协议为准），回迁安置房位置由江南区人民政府根据与被征收人的约定在本地块新建项目中优先选定；回迁安置房回购价款按以下单价结算：9620元/㎡，回购价款支付方式以竞得人与江南区人民政府最终签订的《回迁安置房代建合同》规定执行。以上要求列入《南宁市星光大道66号片区旧城改造项目土地出让回迁安置房建设履约协议》，成交当场由竞得人与江南区人民政府签订该协议，由江南区人民政府负责监管。
（免责申明：本文土地出让信息及地块区位图来源于南宁市自然资源局，中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）
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