购买二手房
买方不仅关注房价和户型等
这个问题一定不能忽略
房屋的建成年限
近日
有位市民在购买一套二手房时
就因为房屋建成年限
与中介产生了纠纷
以至于这套房子
她买也不是，不买也不是
本月初
市民朱女士通过
樊城建设路上的锦秀佰房产中介
看了位于建设路附近的一套二手房
在现场察看了房屋以后
签订了购房合同
并交纳了两万元的定金
但由于朱女士觉得房子有点旧
要求中介帮忙打听
朱女士：
我问业主了
房子大概是1995年的
锦秀佰房产中介公司的工作人员
出示了原房主的不动产权证
办证日期是2003年
但这栋房子的建成年限
显然不止十多年
朱女士到这套房子
所在小区的老居民打听得知
这套房子建成年限
大约在三十多年以前
据了解
这栋房子大约在上世纪80年代初建成
到现在至少有三十几年
朱女士觉得
中介隐瞒了房屋的真实建成年限
这样的房子太旧了
她不同意购买
锦秀佰房产中介公司方面表示
二手房交易以实物为准
如果朱女士现在不同意购买属于违约
他们不仅不退还朱女士交纳的购房定金
还将追究其违约责任
锦秀佰房产中介公司的说法是否合理呢？
市房地产和物业纠纷人民调解委员会首席调解员王均善表示，将房屋的产权性质、建成年限等清楚明白的告知买房人，是中介公司不可推卸的责任。
在这件事上，中介不能把自己的责任撇的一干二净。中介公司在当事人一再纠结房龄问题上含糊其辞，造成了当事人的重大误解。虽然说签订了合同，但是这个合同是有瑕疵的。
据朱女士介绍，锦秀佰房产中介公司目前正在与她协商，表示愿意少收部分中介费等，以促成这笔交易。
业内人士提醒市民
随着越来越多的二手房上市交易
房屋的性质、面积、是否漏水
建成年限等都对
今后的居住有不小的影响
买房人在没有调查清楚以后
最好的办法就是不签合同
不交纳购房定金
领导说了！
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来源：云上襄阳
编辑：张晓慧
审核：孙滨 汪璐 褚楠
出品：湖北日报襄阳分社融媒体中心
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