再造17英里，如何读懂万科的雄心？

诺基亚曾发布了23年前的“神机”8110复刻版，一款因《黑客帝国》而名声大噪的手机。

新版除了在造型上将“香蕉梗”玩得更彻底外，还注入了满满的情怀，售价仅600元人民币左右，你会想买吗？

事实上，新版可爱的外型吸引了不少粉丝购买，但从购买后的反馈意见来看，却不那么如人意。大多数人认为，虽然手机新颖的外观很吸睛，但在功能上跟一般老人机无二，欠缺实用性，只能当做备用机或者收藏品。更有网友直言，“为了情怀我会买，但真的不会用”。

情怀像是某种流行代号，每一波潮流来临，它都被推上风口浪尖，接受着千万人或是审视或是狂热的眼神洗礼。

而在地产圈，能引起情怀潮流的企业，万科称第二，无人敢称第一。

一个经典IP，一个有雄心的命名

“万科17英里是去年重庆楼市的一个经典，无论是大胆创新的建筑，还是充满情怀的营销案例，被多位业界同行老总评为年度最佳。”资深媒体人梅姐如此评价道。

重庆万科17英里项目全景图

事实上，要说重庆万科17英里，就得先说说万科17英里。

“万科17英里，我能与世界保持的距离”，在业内，没有人不知道这句广告语。然而，鲜为人知的是，在“17英里”之前，万科给业界的印象还停留在郊区拿地、打造“城市花园”、“四季花城”等中端产品系列。

“17英里”的横空出世，不仅一举奠定了万科在高端住宅的地位，还影响了万科日后的拿地策略、建筑风格、以及营销方式，堪称为里程碑式的建筑住宅。

深圳万科17英里广告图

有人说，建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。而在17英里，我们看到了万科的雄心。它早已跳出传统的房地产开发逻辑，远远地站在一个城市规划发展的高度去看待项目的开发，将项目发展融入到区域的发展之中。

深圳17英里，地处小梅沙至葵涌镇之间，北靠青山绵延500余米，东西南三面临海600余米，约50米的高差形成了最自然的退台。烟波浩渺的大鹏湾、壮阔的天然沙滩及亿万年的远古礁岩，丰富的原生地貌赋予了17英里先天的稀缺性，从而具有独特的历史价值。

深圳17英里

到目前为止，它依然是深圳最大的一线海景墅区，是深圳唯一拥有私家海滩的顶级墅区，更是深圳唯一可以从小区直接下到海滩的项目。

而在美国加州，也有一个“17英里”。它被评为全美三大最佳驾车风景路线，紧傍太平洋，有着峻峭的沙滩和岩壁、有着成片的茵茵草地和绝美的海岸风光，以及一幢幢庭院深深的奢华宅邸,而它们的价值常常用7位数乃至8位数的美元单位来代替。

加州17公里海滩

至此，你将发现，“17英里”已经不再是一个地名，是一种富豪阶级生活的代表。而这种生活同时存在地球三个地方：美国、中国深圳和中国重庆。

14年后的再次相遇，是摔下神坛还是又一次颠覆？

案名复制在地产产品体系里已经是司空见惯的事情，但是时隔14年，只有重庆再次使用了这个项目的案名。为了拿下这个名字，万科重庆区域总经理在总部磨了整整半年时间。

为何如此难以拿下？

万科17英里，本身就是一个超级大IP。它代表着万科高端住宅的范本，哪怕14年过去，仍然是中国地产的经典作品。所以对于任何想要拿下案名的项目来说，都将是一项巨大的挑战，它意味需要做出一项足以超越经典的作品。

其次，想要拿下案名，项目本身还需满足2大硬性指标：1.占有稀缺的自然资源；2.知名建筑大师定制。

而作为内陆城市的重庆，虽然无法临海，但是得天独厚的江景资源亦是城市的一大亮点，丝毫不输于沿海城市。特别是在“两江四岸”政策的推动下，打造出世界级滨江亲水岸线指日可待。此时，重庆17英里，临江而坐，被三大公园环绕，占据了蔡家极美的江湾资源，完全符合17英里所强调的自然稀缺性。

实景图

在设计上，项目邀请到了香港梁黄顾豪宅专家组设计，5个来自不同国家和地区的大师们罕见性地聚集在了一起，他们的每一部作品都足以令业界惊叹，比如成都IFS、广州太古汇、纽约世贸中心纪念馆、台湾塔等地标性建筑。

设计大师现场工作图

当自然资源上的极致与顶级大师艺术上的无限相碰撞，无疑便是世界大美之物的诞生。

当你看到重庆万科17英里的一霎那，你便会懂得，对，就是它，除了它没有任何建筑能与这个名字匹配。那是一种惊艳与无言的美，是一种完全不同于传统建筑思维的存在。

万科式情怀如何战胜现实？

如果一定要总结一下万科式情怀的话，那一定是对土地的尊重，和对人性的探索。

17英里首发时，不是像一般开发商那样上场伊始就开始卖房子，万科提了关于人性的终极拷问：我们为什么仰望星空？那些关于星空的梦想，关于幸福的梦想，才有真正走心的力量。

重庆万科17英里项目设计师高方明在一次采访中谈到，“在地产模式趋同、产品趋同的今天，不知道什么时候还有第二次机会，能像这样把用户体验作为产品第一追求。在追求资金快速回流的地产市场，有的开发商拿地当天就通宵出设计图纸，但是这个项目足足给了设计团队半年的时间，在当下的市场环境真的可谓奢侈”。

星幕平墅设计手稿演变

为了让产品更出众，团队多次前往实地勘测地块，甚至摒弃了便捷的电脑画图，由主创亲自手绘出项目的总平原型；面对1.0的超低容积率时，团队首先考虑的是如何平衡生活与自然的关系，而不是以建筑本体的光芒掩盖自然，所以整个建筑以谦卑的态度融入自然中；为了让每层的建筑面积相同，享受的江景资源相同，采用了全新的层层退台设计，投入了相对于普通项目多达数倍的成本。

星幕平层设计历程

什么是颠覆？

即是去完成别人不敢完成的事情。

香港梁黄顾建筑事务所总经理ERIK AMIR作为项目的概念主创，大胆地将现代工业美学融入建筑美学。于是，平墅和双拼的建筑立面引入先进的工业4.0生产技术，8层精密构造、5大革新工艺，大量采用铝合金线条、灰色石材幕墙、摩卡金金属漆等高级外墙材料，通过流畅利落的线条感，打造出未来空间的质感。

山河双拼效果图

将特斯拉鸥翼门的设计灵感运用于楼宇顶部，不但产生了新的建筑美感，更在实际生活中增强了楼宇防水隔热。这种俊朗明快的未来感，也让建筑本身如千帆过境，历久弥新。而在更深的建筑理念中，17英里以展翅的欧翼顶隐喻生活的自由翱翔。

星幕平墅实景图

在万科17英里，你能看到江面、地平线、远山的等高线，一切都是水平的，传统的层层排列别墅被重组为大平层式水平排列，水平面最宽可达17.4m。

站在17英里的平墅里，速晨君看到了一副醉人的江景：在不复澄明的天空下，几朵绵阳般的云朵飘浮江面，伴着日渐西沉的隐隐红光，如置画宇中。

星幕平层实景图

除此之外，万科17英里还打造了全国首个拥有专业级天文馆的社区，以解决居住的精神需求。其中天文馆配备10米直径球形天文圆顶、便捷式科普型望远镜、最新型专业天文望远镜等专业设备；天象馆配备智能光学级天象仪、球幕光学星空影院等，观测全球范围内的星体。

天文台实景图

万科17英里希望居者能在浩瀚星空的引导下，去追求精神的自由，去见证宇宙的无垠、生命的灵动、人的自我成长。

这样的情怀，究竟有没有人买单？

当重庆万科17英里面世后，各地的同行都前来学习，4个月内项目积累接待参观人数逾4500人。

在市场上，购房者同样给出了肯定的答案。据统计，2019年1-6月份，万科17英里在蔡家出售的300万及以上的改善住宅中，占比高达66%；在北区改善住宅（建面180㎡以上）认购套数排名中，更是位居第一。

2019年上半年重庆北区改善住宅认购套数排名（建面180㎡以上）

2019年1-6月蔡家300万以上成交套数占比

这无疑是一种群体的认同，对于那些看过世界的人来说，一眼便知道什么是好的。而对于万科来说，无论是情怀的打造，还是产品设计上的不断突破与创新，一切的努力都是为了让这群相似的人相遇。

正如万科在17英里发布上提出的那个问题，“是什么让你独一无二？”

当你之于这个世界无可替代，你便是独一无二的存在。

最终，17英里，不再是时间或空间意义上的距离，而是区别身份、生活与格调的不同。