房屋空置率过高房价高居不下,到底买房还是观望?潘石屹开出药方

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  文:加七

  房价到底高不高?最有发言权的应该就是亿万普通的刚需购房者。毫无疑问,在大家的严重,房价不仅高,而且远远超出可承受的范围。不少人都在网上发出言论,说这一批的年轻人是最苦最累的一批年轻人,如今年轻人的就业压力非常大,收入也不算太好,却需要面临如此高昂的房价压力,我国房价可以说是居高不下,已经有很大一批的年轻人变成了房奴,每天面临着房还贷的压力。

  

  如今随着城市化的不断扩大,越来越多的年轻人进入城市生活,这也促进了城市化的加速。与此同时,中国房地产市场的发展也越来越快。随着城市住房的不断购买,房价一直处于高位且没有下降,但最新数据却让全国人民都傻眼了。为什么在34亿人生活的今天,房价仍然如此之高?

  这房子已经过剩了。为什么房价长期处于高位而不下降呢?

  从个人角度来看,确实有一些楼盘的价格发生了一些变化,其中一些楼盘的单价确实降低有1000-3000元。这导致了购房者的不满和“围攻”。但总体而言,无论是新房还是二手房,房价仍在上涨。而最近,一份数据报告引起了全国人民的热烈讨论。一份非官方的数据表显示,除去农村地区的自建房屋,我国目前有足够34亿人居住的住房。

  

  但中国目前的人口还没有达到34亿,也就是说,中国的住房存在明显的空置状态。但高房价仍然大家的心头病。这个数据表中还有另一个数据,目前,我国大城市的空置率尤其高,许多城市的空置率远远超过了国际警戒线。

  首先,我们可以看到所谓的大城市的空置率。目前,我国房地产的分布极不合理。富人可以拥有很多房产,而穷人,可能一辈子买不起一套房子,这样的例子在一线城市比比皆是。对于现房来说,空置率确实很高,但是也有很多人没有房子住。就目前的情况而言,虽然已经有了过剩的房屋,但房价仍然很高。

  

  多年来,随着经济的不断发展,国民收入也有了很大的提高,买得起房子的人占了很大的比例。因此,房价仍跟随整体走势,不太可能下跌。

  李嘉诚:房地产不再只是刚需,而是一种投资产品。

  在头十年,房子已经不再是所谓的房屋,而是富人的投资产品。如果你用钱投资房地产,你会得到很大的回报。作为香港最大的房地产开发商,李嘉诚一直以精明商人的形象活跃在大家面前。李嘉诚早就说过,房子已经不是曾经的刚需了,已经成为资本家手中的投资商品。在不断的操作下,它变得高不可攀。而事实上,房子的本质就是给大家提供住处。

  

  潘石屹表示20年前,房地产只是居住的需要,但随着时间的发展和经济的变化,如今房地产已经成为一种投资商品。简单地说,房地产在我国已不再只是刚需,所以价格自然也就不再是刚需品的价格,高房价也就有了合理的解释。

  潘石屹认为接下来楼市调控的重点并非会围绕房价做文章,而是会想办法降低空置率,所以最好的方案就是尽快出台房地产税,并且推动租售同权。

  

  相信很多人都非常赞同潘石屹的观点,要做好需求端和供给端两方面的调节,一方面减弱需求端,一方面加大供给端,这样才能够使楼市降低一点热度。对此大家怎么看?

  本文由商媒体原创出品,未经许可,任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

放生的最爱

简述人生的美丽

头像

放生的最爱

简述人生的美丽

2046

篇文章

1300

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码