清代京官为何大多选择租房？穷是一方面，关键还有其他原因

买房贵、租房贵是如今北漂一族面临的最大压力之一，这种情况其实在清代就已出现。乾隆盛世时期，京城已经是人口超过百万的国际大都市，大量的富商巨贾云集京城，加上数量众多的王公贵族和在朝京官，住房贵的问题自然也就不可避免了。

富商巨贾有钱，王公贵族有权，对于他们来说住房就不是什么问题。尤其是王公贵族，那都是享有住房补贴的，宅邸也是皇帝钦赐。而对于众多的汉族官员们来说，处境就较为艰难了。

清代京官最为显著的一个特点就是穷，当然那些身居高位或是占着肥缺的另当别论。大部分三品以下的京官日子过得确实不富裕。按照规定，京官只拿俸禄和禄米，雍正以后又有恩俸，但这点微薄的薪水连养家糊口尚且不足，要想置办房产无疑是痴人说梦。

朝廷在住房问题上是有明确规定的，京官在住房上不享受补贴。而且汉族官员本地者居少，大多为外地人。这一点和满洲官员不同，他们是旗人，早在清军入关时，顺治帝就给了他们一大波福利，不光分了房子还有大量土地。因此，对于旗人官员来说，再不济也有自己的房产。

汉族官员除了个别人享有皇帝的赐第外，解决住房问题的无非就是两个办法，一是自建，二是自购。但前提都得有足够的财力，要不家境殷实，要不就是皇帝宠信，再者就是灰色收入多。康熙年间，高士奇、徐乾学等汉官都有自己的房产，乾隆年间也有不少高级汉官拥有房产，这种情况较为少见，因为京城寸土寸金，一般外来的京官很难有如此雄厚的经济实力。

因此，租房对于广大京官群体来说是最为适合的办法。清代的京官流动性较大，很多人任期一满就会升转外放，有的年老回籍，还有的是父母去世，须回籍守制，总体来说，一头扎在京城十余年、数十年的并不多。因此，租房是京官的最佳选择。

和一般外地到京城谋生的普通百姓不同，京官租房还是颇有讲究的。首先要考虑的还是体面，不管怎么说，好歹也是朝廷命官，房子太小、太旧配不上官制威仪，蜗居就更无法接受了。因此京官虽然俸禄不高，却多要租住大宅，再不济也得要一套像样的四合院。如果条件允许的话，有一个花园的宅子就更加理想了。

其次是京城房子周转率高。京官租房也是要根据身份地位来的，比如一个七品官，也就够租个四合院。但随着官阶不断上升，办公地点的不断变化，收入水平的不断提高，因此对住房也就又不同的需求。尤其是对于那些仕途顺利的官员来说，几年搬一次家或是一年搬几次家也是常有之事。

第三是住的地段要讲究。清代的旗人住在内城，汉人住在外城，这一点是无法克服的。但即便是在外城，地段也分三六九等，京官们最喜欢的地方就是宣武门外地区，尤其是宣武门南侧以及菜市口的南部。

说起来也是有原因的，一来是清代的六部均设于正阳门内，宣武门离正阳门不远，在此居住上朝办公都很方便，少了奔波之苦；二来是这里的文人之气最浓，因为每到乡试、会试之年，南北士子进京，走的路线是有卢沟桥入广安门，落脚处都在宣南附近；三来是宣南地区地广人稀，风景不错，明代时就留下很多官宦旧邸，可供京官租用，通俗的讲就是有不错的房源。

第四点也是最为重要的一点，封建时代官员多有迷信，住房一定要讲究风水。就拿菜市口大街的绳匠胡同来说，这里曾住过数十位重要人物，如徐乾学、洪亮吉、毕沅、陈元龙等人都曾寓居于此，晚清就更热闹了，李鸿藻、龚自珍、左宗棠、刘光第、蔡元培等人都住这里。

之所以绳匠胡同有如此名气，据说这是北京风水最好的地方之一，是最能出乡试、会试主考官的地方。据考证，住在这里的京官，一多半都当过主考官，这么好的风水，谁不想沾个光呢。