前段时间,上半年的货币数据开始陆续公布,很多人都关心和房地产相关的数据,这里专门来给大家做一番解读,正如本文的标题一样:半年2.75万亿来袭,房贷创历史新高,房价正上演最后的疯狂。
上年年,居民中长期贷款到了2.75万亿人民币,创下了历史新高。而这个中长期贷款,主要就是房贷。这说明,尽管上半年的房地产销售不太景气,但是贷款依然高速增长,这说明后边买房的人,使用的更高的杠杆,这是一个非常危险的信号。
而目前,我们的房地产贷款余额也到了26万亿,如果按照平均20年来算,每年还款1.3万亿,对于大部分人来讲,压力极其巨大。
而居民的短期贷款,主要是消费贷,同样是大幅增长,而汽车贷款却买有多少增长,说明很多人可能是用消费贷用来换房贷,这带来的风险又大幅增加了。
而目前的房价已经连续上涨了49个月,4月和5月,在70个大中城市中,房价上涨的占了67个,而到了6月,只有63个了,这说明,房价正在上演最后的疯狂,而且拐点也已经很明显了。
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