绿地斥资9亿拿下先行区7宗土地 国际博览城项目即将落地

今日，小编从济南市自然资源和规划局了解到，之前先行区挂牌出让的7宗土地今日迎来成交，据了解此项目仅有一家企业报名，最终地块均以底价成交，摘地企业应为绿地集团，成交价格达9亿元，本次土拍的成功进行也意味着绿地国际博览城项目正式落地。

本次共成交7宗土地，包含4宗住宅用地、2宗商业用地、1宗文化设施用地，共计613亩，最终成交价格9.04亿。4宗住宅用地地上容积率在2.0-2.5之间，楼面价约2160-2700元/平米。

地块信息

根据本次挂牌文件要求，先行区崔寨片区会展一期地块A-1的用途为文化设施用地，地上建筑面积将建设不少于10万平的会展展馆，展馆建成完毕后竟得人需整体自持运营10年。另外，竞得人需要代建先行区崔寨片区会展一期地块D-2地块的教育设施。根据规定，教育设施开工前，住宅用地不得预售、销售，且教育设施和首期住宅项目需要同步验收交付。

挂牌文件

规划条件附图

先行区将要落地的绿地国际博览城也是济南新旧动能转换先行区的重大牵引性引爆项目，同样也是全球首座“会展+产业”融合发展的项目。早在2018年6月，济南市人民政府就与绿地控股集团签订合作框架协议，共同推进“中国济南·绿地国际博览城”综合建设项目。该项目计划5年全部建成，2020年实现国际会展中心一期运营，2022年底实现整体运营。

而绿地国际博览城项目便位于崔寨片区，且在绿地 集团山东区域管理总部总经理金成发的采访中他提及，博览城项目将于近期供地。

根据协议，中国济南·绿地国际博览城项目地上建筑面积约666万平米，项目建设分为新动能产城融合、基础设施代建两方面内容。新动能产城融合包括“一园、一谷、一区”的格局，即会展经济园、科技先行谷、生活示范区三大园区。

“一园”为会展经济园。包括国际会展中心、国际会议中心、齐鲁国宾馆、会展总部园、文旅产业园、跨境贸易中心及生活配套等内容，将成为山东省综合规模最大的会展经济园。

“一谷”是以先进动力研发、孵化为核心的绿地科创先行谷，重点建先进动力产业园、绿地云谷产业园和科创总部园三个园区。先行谷将引入国家级研究院、工作站，最前沿科技企业，为先行区提供研发、技术及人才支持，创建济南新的科创中心。

“一区”为生活示范区，将引入美国索斯兰国际学校、北师大济南附属学校等国内外高端教育资源。

据小编了解，未来三到五年，绿地在先行区的开发总面积将达到一千万平方米，必定会成为济南先行区建设的重点企业。

博览城项目规划图

据小编了解到，本次先行区土拍城镇住宅地块成交也市济南黄河北新旧动能转换先行区第一次住宅土地成交，先行区的发展规划正在如火如荼的进行，其供地计划也是刚拉开序幕，想必以后先行区的发展定会让济南大开眼界！