随着所谓“淡季”的七月的到来,2019年南昌楼市进入到下半场,从目前来看一切都在平稳中进行,但已经有不少纯新项目悄然面世,有些项目拿地三个月,展厅就已经开放,隐形之中各大房企似乎已经在抢跑下半年市场。
据凤凰网房产南昌站统计,在2019年上半年土拍市场中,已经有10个项目面世,其中1月拿地的新力水投锦瑶府和新力弘阳府在6月底完成首开,宸悦江语院、弘阳中梁时光天樾、正荣悦澜湾一期以及融创雪个庭四个项目城市展厅也都已经开放,诚意登记中!新旅湾里项目——新旅明樾堂完成与希尔顿酒店的签约,鸿海地产南昌县“园”系双盘拿地仅一个月案名就已经公布,融创也在上周召开了新品发布会,预计将有三大高端品质楼盘(融创雪个庭、融创赣江府、融创玖玺台)备战下半年南昌楼市。
2019年下半年南昌楼市已经略感火热,据凤凰网房产统计,33个纯新盘在2019年上半年入市,而截止到目前,下半年南昌预计将有42个纯新盘欲入市,包含恒大、新力、华润、融创、旭辉等品牌房企,其中万众期待的华润万象城综合体住宅系“华润悦府”终于要入市了。
42大纯新盘中,九龙湖依旧为供应主力,另青云谱区强势崛起,两个区域各有7个新盘待入市,其次为南昌县含象湖区域共有6个新盘待入市,而东湖区、西湖区、青山湖区、高新区以及湾里区均有3个新盘供应,另新建区4个、红谷滩2个、经开区1个。
下半年欲入市的42个纯新盘中,老城区房源增加,改善型房源也明显增多,其中东湖区的苏宁檀悦、西湖区的南水玖悦府、阳光城大发·西江悦,青云谱融创雪个庭,红谷滩的华润万象城、九龙湖的融创赣江府、新力江悦及东投新力樘悦,还有新建区恒大悦龙台等都是典型高端产品代表。
值得一提的是,新力地产更是以7盘攻克下半年南昌楼市,包含新力睿园、新力尊园、美的新力公园天下、新力鸿园、新力渥园、东投新力樘悦、新力江悦等,其中美的新力公园天下已经于7月13日首开,率先入市。
对于南昌来说下半年市场预期还是比较平稳的,但下半年是楼市主场,客户争夺战也会比较激烈,下半年预计推盘量会略有增加,价格预计不会有较大变动,以正常波动为主,所以想买房的倒是不错的入市时间窗口。
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