中心城区崛起“CBD”街区德城区新湖街道迎来“总部经济”时代

走在新湖沿岸，你会发现路变宽了，街区繁华了，百脑汇资讯广场、东方红名店街等一系列新商业综合体的开业运营也让人眼前一亮，中心城区正在加速崛起“CBD”街区，新湖街道迎来“总部经济”时代。街道党工委书记马军说：“一幢幢楼宇就是一个个‘立起来的开发区’，发展楼宇经济，既是实现中心城区新旧动能转换的战略选择，也是推动老城区跨越式发展的必由之路。”

“CBD”是指一个城市里主要商务活动进行的地区，位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。近年来，新湖街道充分发挥自身区位优势，紧紧围绕中心城区经济金融中心的定位，积极发展壮大现代服务业，坚持把楼宇经济作为推进“创新驱动、协同发展”战略的着力点和招商引资的核心平台，确立以财税为核心，提升做强现有金融业态与金融招商引资并重的工作思路。优质楼宇不仅是项目、人才的集散地，同时也是城市经济发展的助推剂。新湖街道辖区共有商务楼宇12座，总建筑面积近20万平方米，涉及金融证券、银行保险等多个产业。目前，辖区专业商务楼宇已累计入驻企业620余家，年纳税约7千万元。

针对发展中遇到的问题，新湖街道对每个重点楼宇实行“一套优惠政策、一套工作班子、一套楼宇经济信息资料、一条龙服务、一抓到底”的“五个一”工作体系，印发《楼宇经济招商服务手册》，有针对性地对入驻企业开展规范化服务和管理，保障企业健康快速发展。为打造特色优势楼宇街区，新湖街道在银座大厦，利用“互联网＋”创新、融合、跨界、共享的特点，通过互联网与传统产业结合，打造“互联网+”产业孵化器，实现新旧动能转化。在新湖创新金融产业园，他们积极探索专业第三方管理模式，目前装修完毕并投入运营，相关招商工作进展顺利。已成功入驻长城人寿、德州众联电子等6家金融保险类企业，重点在谈项目3个，园区已与山东普惠金融研究院、山东华文金融研究院完成前期调研工作，达成初步合作意向。在金融大厦，新湖街道重点引进金融保险、信息咨询、文化创业、企业总部、楼宇工业等新兴业态，设立“楼宇经济服务管理办公室”，实行商务楼宇“包保制”，为入驻企业提供“一条龙”证照代办服务，“全方位”综合协调服务，“保姆式”后勤保障服务以及各项政策咨询服务。去年以来，设立占地1300余平方米的党群服务中心，引进德州市企业家协会、德州市心理咨询师协会、海星书社等社会组织，为楼宇企业和员工提供政策咨询、职场培训、心理辅导等贴心细致的专业服务。目前金融大厦共入驻企业100余家，其中金融企业20家，2019年预计实现税收4500余万元。

如今的新湖街道，金融业态丰富、分支机构众多，拥有工商银行德州分行等区域性银行总部5家，各类保险、证券期货、信托投资及互联网金融机构60余家，其中重点打造的天衢——解放路金融十字街已成长为高起点、全业态的中心城区金融商务中心。目前，该街道正逐步形成以天衢路为轴心，以新湖创新金融产业园和金融大厦为核心，以威海银行、太平财险等龙头企业为引领的的金融保险行业聚集街区。（杨红磊 谭方舟 郭瑞毅）