一二线城市房价加速下跌,买卖双方激烈心理战,三四线城市将跟跌

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  最近一段时间,房地产走势越来越清晰了。根据70个大中城市的房价数据,20个城市的二手房价格都处于下跌趋势中,而且跌幅增加,说明下跌的幅度在加快。而20个城市绝大部分都是一线和二线城市。

  一线和二线城市从来都是全国房价的风向标,而三四五线城市的土地和房产供应相对充足,因此仅仅是跟随一二线的趋势而已。在房价开始下跌的过程中,买卖双方都开始打起了心理战。

  笔者曾陪同一个朋友去看了二手房,当时只有我们一家去看,然后我们露出了价格太高的意图。几天之后,卖家就表示价格还可以商量。后边又和朋友去看了个户型更好的房子,当时有两家人同时去看,结果都没谈妥。结果第二天就发现在交易网站上,这条房子的报价提高了5万。

  不过相信,最后的胜利肯定是属于空头的。目前看来,前几年建设的二手房都开始入市,造成了二手房供应的大幅增长,可以说,只要想买,根本就不缺房子。

  房地产市场已经进入了买方市场,买房的人拥有更大的议价权。随着房价趋势的明显,空方的力量明显开始占有了,一旦房价下跌的城市超过半数,那么胜利就会完全属于空头了。

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