自从上半年德阳公积金出台数次调整政策之后，来小秘书这儿问公积金问题的网友就越来越多，当然，欢迎来问，随时问，不收费，服务好，还不强求打5星好评。
楼盘不支持公积金贷款咋整？
楼盘不支持用公积金贷款，那就提取嘛。
提取的时候需要注意这7点：
1、缴存人购买德阳市行政区域内自住住房时在提取住房公积金支付首付和申请住房公积金贷款中只能二选一。
2、缴存人及其配偶一年只能以本办法所列的一种方式提取一次住房公积金，且同上一年度提取住房公积金时间间隔满一年及以上。
3、缴存人及其配偶提取住房公积金用于同一套住房，应在同一个月以内申请；
4、购买商品住房，应当自购房合同备案登记之日起一年内申请；
5、购买二手住房，应当自办理不动产登记证后一年内（从最末一张税费票据时间起计算）申请；
6、购买拆迁安置房，应当自取得购房款发票或收据后一年内申请；
7、提前偿还住房按揭贷款，可从还款之日起一年内凭银行有效还款凭证办理，提前还贷与正常还贷不能同时提取住房公积金；
其实还不止这7点，更多其他的公积金提取问题欢迎来私聊小秘书哈。
另外，购买二手房，还要注意，如果你买的这套二手房，在近一年时间内有其他交易记录的，需要在取得该套再交易住房不动产权证书满一年后提取住房公积金。提取时，还须提供该套再交易住房的查询记录。
这个就是为了打击利用公积金来炒房。
下一个问题。
交出去的钱怎样才能拿回来？
感觉不管是买房还是买啥，特别是比较重大的东西，买之前觉得所有风险、问题都考虑到位了，但是签了字之后总会出现点幺蛾子，比如这位网友：
我们在签购房合同之前，一般都会先签认购协议，而这个里面有个很关键的东西，就是你交出去的钱，不管是五千还是一万，在协议里面是“定金”，还是“订金”，如果是定金，那么一般都退不了，如果是订金，是可以退的。
此外，更重要的是要看协议里面的具体约定，如果要退，是咋个退，按比例退还是全部退？什么时候退？这些都最好在协议里有明确的约定。
房产证还没下来，现在想转让怎么整？
两个办法：要嘛改合同，要嘛刷人品。
改合同，主要看售楼部，毕竟已经在房管局备案了的房子改合同很麻烦，时间越久越不容易改到，而且还会涉及到费用，一般在两三万左右。
至于刷人品，就看你找的客户愿不愿意等到交房了，你拿到房产证再过户了，不过这种可能性比改合同还低，哪个愿意先把几十万付了，但是房子又还不是自己的名字？心里不虚才怪。
今天的小秘书购房问答到此杀割，以后每周小秘书都会把最近网友咨询的问题挑选一些出来，给大家参考，避免在买房路上出现同样的问题哈~
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