有一组数据显示,假如在2009年买了一套90㎡的房子。北京涨373.4万,上海涨275.8万,广州涨213.4万,深圳涨368.6万。这还是按最低涨幅来算,一些地段稍好点的,都已经翻番了十倍,十年前房价一万,如今都在十几万以上。大部分房价实现翻番上涨,那么还能继续投资买房?
套现的人在增加,根据58安居房产研究院的数据显示,从市场表现来说,2019年上半年,全国二手房挂牌总量呈现上涨趋势,同比去年上涨7.7%,其中5月、6月挂牌房源量达到顶峰,市场供需关系随时发生转变。新房的价格或许还有小幅上涨,但二手房已经明显力不从心。
大家都在卖房,议价空间必然逐渐加大,否则二手房挂牌周期将会大大拉长。看到一个业内群,在讨论啥时候房价涨到8万、10万,纷纷表示涨到10万就卖房。其实有些人已经等不急脱手了,再说到房租,异口同声说太低,至少再翻一番!
我想说试涨涨看,再涨根本没人租了。房租看收入,外地人一个月挣五千,会拿六千付房租?这两年以来,大家收入又涨了多少?除了房子升值外,其他收入变少,支出变大!
业内人士指出,就目前的房价而言,还能轻松买起的,基本是换房需求为主的,随着调控的深入,越往后买卖,你会发现接盘的人越少,那么就会出现越卖越卖不动,越卖价格越低的情况。若人口不涨,大部分城市房价也没啥看头了!
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