新城偿债能力受质疑，济南新城资金链会受影响吗？

新城王某某猥亵女童案举国震惊。7月10日，上海市普陀区人民检察院以涉嫌猥亵儿童罪对王某某、周某某批准逮捕，再次引起市场震荡。

即便是连夜换帅“切割”之后， 新城控股还在为原董事长王振华的恶行“埋单”。

截止到7月11日收盘，仅A股方面，新城控股（601155.SH）报每股27.09元，距离事件曝光前一日42.69元的收盘价已经下跌15.6元，按照22.6亿股计算，市值共降352.56亿元。

事件发生之后，有关对新城控股巨额负债和偿债风险的猜测引发了高度关注。

新城三年负债保持在84%以上，偿债能力存忧

数据显示，截至2018年末，新城控股有高达2254.96亿元的流动负债，其中的短期借款为22.7亿元，应付票据及应付账款为264.64亿元，一年内到期的非流动负债为107.49亿元。

新城控股目前有近310亿的存量债券。10月11日，新城控股一笔6亿元超短融即将到期，此外，今年还有3只债券进入回售期，合计债券规模高达57亿元。若投资者全部选择回售，新城控股今年之内，需要偿付63亿元债券本金。

银行方面，截至2019年4月30日，新城控股借款余额约为人民币967.68亿元。

尽管财报显示新城控股2018年末的货币资金高达454.09亿元，但市场对其后续滚动融资偿债的能力显然并不乐观。

新城控股（601155.SH）近几年来资产负债率一直保持在80%以上。2016年到2018年三年负债率分别为84.14%、85.84%和84.57%，保持在较高水平。

众多金融机构启动风险排查，更是加剧了市场对新城控股偿债能力的担忧。业内认为，目前新城的危机主要是市场情绪上，对于公司具有短期冲击，长期还是要看公司本身的经营发展、质地状况，个人的行为还是要和公司层面有一定的区分。

案件发生后，济南项目有没有受影响？

据统计，目前，新城济南公司在售或即将入市的项目（包括合作项目）共10个，其中，新城济南公司划分的济中区包括香溢华庭、新城领寓、翡丽公馆（合作项目）、新城·悦隽风华四个项目。前三个项目为正常在售状态，唐冶悦隽风华刚刚于6月底开放营销中心。

7月11日，记者分别对位于唐冶和新东站的香溢华庭、悦隽风华项目调查了解到，王某某事件未对项目的正常运行产生影响。目前，香溢华庭的项目在正常销售中，悦隽风华正在进行前期蓄客，预计将于8月初开盘。在悦隽风华项目现场，记者看到，即将开盘的1#、2#楼已经建设到六层左右，施工正在有序进行。置业顾问告诉记者，事件发生后，集团新的董事长已经正式履新，各地的项目正常运转都不会收到影响，资金链也不会有问题。

记者探盘过程中，有置业顾问曾表示整个新城在这个事件中肯定受到了一定的冲击，但目前来看项目受到的影响不大，销售正常。业内人士分析认为，新城事件的影响是持续性的，在舆情事件的不断发酵过程中，其全国各地项目的品牌形象等都将会受到一定影响，山东也不例外。

新城控股在此事件中受到冲击的不仅仅是工程进度变缓，事实上，面临巨大考验的还有资金链问题。随着企业信用评级被列入“负面观察名单”、购房者信心减退、品牌形象持续受损等影响的不断加深，该企业或面临更大融资压力，在资金来源渠道不断收紧的情况下，各地产板块业务的未来发展“尚待观察”。

资金流动性对新城控股非常重要，作为高负债企业，新城控股的经营压力可谓较大，而负面事件的发生将导致所有融资渠道向新城控股收紧甚至关闭，如果再遇到房地产业绩滑坡，银行将很大可能不再续贷，这将会影响到中长期的资金链问题，而资金如果供应不上，山东乃至全国各地项目的工程进度都将受到影响。

业内人士认为，受王某某事件影响，加之唐冶楼盘竞争激烈，唐冶新城悦隽风华的蓄客并不理想，预计将以较低的开盘价格面市，以尽快回笼资金，缓解资金压力。

但该项目能否会被济南购房者认可，让我们拭目以待。

文章综合整理自大众网。