[购房问答]未来厦门哪些板块房价涨幅最快?

第1问

特房樾琴湾怎么样，看价格只要2.6万起，这边现在什么都没有，以后会跑赢厦门楼市大盘吗?还有什么好的推荐吗

第1答

个人认为能跑赢厦门的大盘，有三个特点：城区边缘，基数低，加产业集中。其实这也是厦门多年以来操盘手法，用产业外迁升级，疏导岛内人口，等人气旺了，配套也就自然可以跟上了。在这样的操盘思路下，你能买的最好的房子，就是厦门对你而言最好的房子。

特房樾琴湾位于环东海域新城，自2016年以来各类重要民生项目频频落地，这个楼盘在同安这一侧，所以还是有很大概率可以度同安一中滨海校区，区域有产业配套，景观，特房可以说是环东海域的老大哥，个人十分看好这个项目。

第2问

老师您好，我想在翔安宝嘉誉园买房，房价约2万6，能请您谈谈这楼盘今后在孩子教育和城市交通发展的前景怎样，值得作投资吗?同时能推荐下其他总额在2百万左右值得在孩子教育、城市交通发展上投资的楼盘吗?谢谢!

第2答

这个价位还算理性，符合当前市场价。宝嘉的楼盘质量还是值得放心，而且在岛内也开发了高端项目。这个楼盘目前所在的是翔安的中心区域，周边生活配套已成型，而且翔安新城建设有待时日，所以5-10年内这个区域都还是翔安中心，即使若干年后新城发展起来也就5分钟车程不会脱离中心地带。

教育配套是九年制的外国语翔安附属学校，也就是翔安实验学校，我觉得你很有眼光选中这个楼盘，总价2百万左右的这个楼盘值得推荐，其他不用考虑了。

第3问

之前有过一次组合贷记录，目前无房，之前贷款已结清，现在是否申请公积金贷款，首付几成?

第3答

按您所述情况首比例至少40%，住房公积金贷款利率上浮1.1倍。

第4问

你好!本人户口在思明区而且有住宅房产，配偶及小孩户口在外市，配偶符合技能落户条件，想咨询下，人社局技能落户审批通过之后，配偶及小孩随迁需要提供些什么材料到思明区行政服务中心办理户口迁移?

第4答

您好!如您是高级技能人才落户，配偶和未成年子女可以申请随迁，提供配偶及子女的户口簿、身份证(未成年子女有申领的也要提供)、您的结婚证;如您是中级技能人才落户，配偶不能直接随迁，要在您落户厦门5周年后再申请夫妻投靠。未成年子女可以申请随迁，提供子女的户口簿、身份证(未成年子女有申领的要提供)、您的结婚证。

第5问

准备购买翔安区首开领翔上郡的房子，想了解地铁5号线是否建设

第5答

根据目前的远景线网规划，规划有轨道5号线。因轨道交通线路建设要根据城市发展规律，有序引导城市建设，且需经专家论证报国家有关部门审批后方能建设，5号线暂时未列入近期建设规划中。