零售商业为市场注入新活力!街铺商业地产租金涨幅超过购物中心

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  由中指研究院、中国房地产指数系统主办的2019中国商业地产指数发布会暨第二届中国商业地产发展高峰论坛于7月16日举行,现场发布了《2019年上半年中国商业地产租金指数研究报告》。

  报告指出,2019年上半年,中国重点城市百街、百MALL商铺租金环比均有所上涨。其中一线城市仍是零售商进行扩张的首选。

  

  《中国商业地产租金指数研究报告》主要由《中国商铺租金指数研究报告》和《中国写字楼租金指数研究报告》两部分组成。报告指出,随着消费升级和城市化进程的加快,人们在追求幸福美好生活的同时对高品质商业的需求更为迫切。作为消费升级的重要载体,现代商业的创新发展以及调整升级,持续受到业内关注,新技术、新模式、新业态的发展不断为商业地产行业注入新的活力,提供新的市场机遇。

  2019年上半年,中国商铺租金指数显示,重点城市百街、百MALL商铺租金环比均上涨。其中,百街商铺平均租金为25.6元/平米·天,环比上涨0.72%,涨幅较上期扩大0.27个百分点;百MALL商铺平均租金为27.0元/平米·天,环比上涨0.62%,涨幅收窄0.06个百分点。

  
整体来看,零售商业市场表现活跃,其中一线城市仍是零售商进行扩张的首选,但考虑到一线城市商业地产开发趋于饱和,而具有一定经济基础,商业活跃度相对较强的新一线、二线城市将持续受到零售商青睐,未来新一线、二线城市商铺租金或将呈现不同程度上涨。

  中国写字楼租金指数显示,全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平稳中微升,平均租金为5.0元/平米·天,环比上涨0.01%。但一线城市受宏观环境影响,写字楼市场租金有所下降;二线城市在各类人才政策、产业优惠政策的推动下,城市吸引力增强,吸引大量企业落户与投资,带动其写字楼市场租金稳中趋升。

  采写:南都记者 伊晓霞 实习生 谢钰炫

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