万科8.4亿斩获晋阳湖3宗地，晋阳湖今年卖了多少地？

7月16日，凤凰网房产从太原国土局了解到，位于晋阳湖东北岸的3宗地块成功出让，太原万科长源房地产开发有限公司受让此3宗地块，成交总价84190万元，出让总面积64605.43平方米（约96.9亩）。

地块详情：

HGZ-1937号宗地，位于东至新晋祠路、南至万科金域蓝湾，西至规划地块2-1、北至规划地块2-1。土地用途为中小学，宗地面积8838.94平方米，起始价1330万元，最终成交价1630万元，溢价率约22.6%。

HGZ-1941号宗地，位于东至新晋祠路、南至万科金域蓝湾，西至规划晋祠东路、北至规划吴家堡。土地用途为住宅兼容商业，宗地面积30163.9平方米，其中住宅分摊24131.12平方米，商业分摊6032.78平方米，兼容比例20%。该地块挂牌起始价40390万元，最终成交价45490万元，溢价率约12.6%，楼面价约3591元/平方米。

HGZ-1942号宗地，位于东至新晋祠路、南至规划吴家堡路，西至规划晋祠东路、北至南中环街。土地用途为住宅兼容商业、托幼，宗地面积25602.59平方米，其中住宅分摊18322.07平方米，商业分摊4580.52平方米，托幼分摊2700平方米，兼容比例20%。该地块挂牌起始价33170万元，最终成交价37070万元，溢价率约11.8%，楼面价约3749元/平方米。

配套分析：

该地块位于晋阳湖东北岸，周边南中环、晋祠路、新晋祠路、环湖北路等道路环伺，出行便捷。配套方面，周边有太原市晋源区金胜中学、太原科技大学南区、彩虹国际双语幼儿园、新九洲家具广场、太原斜颈病医院、吴家堡小学等。

万科晋阳湖布局回顾：

2016年，万科金域蓝湾在晋阳湖片区落子；

2018年，万科在区域内再推出万科翡翠公园、万科中央公园；

2019年，万科继续布局晋阳湖，再推万科·公园大道和万科翡翠晋阳湖两大力作。

如今，万科再度落子晋阳湖，其已经成为晋阳湖片区项目数量最多的房企，足见其对晋阳湖板块的热爱。

晋阳湖2019年出让地块回顾：

晋阳湖作为太原热门置业片区，土地市场也比较活跃。据凤凰网房产统计，2019年至今，晋阳湖周边已出让13宗地块，地块性质涵盖住宅、商业、中小学、小学、托幼等，成交面积近39万平方米（约584.59亩），成交金额超38亿元。太原市阜新昌房地产、山投、山西万景源、保利、山西中体未来置业、山西当地、太原万科等房企均有所收获。

除以上已成交地块外，武家庄村、贾家庄村、木厂头村等多宗地块曾在6月份挂牌，预计也将在近期成交。

地块周边项目：

周边已经落地或在售的项目有当代MOMA沿湖城、MOMA当地广场、当代城MOMA、万科金域蓝湾、万科中央公园、泰禾太原金尊府、保利梧桐语、绿地世纪城、阳光汾河湾、圣湖万年花城、怡佳天一城等，周边项目在售均价为11000元-17000元/平方米。

楼市和土地市场的火热，加之晋阳湖公园一期全园即将开放，二青会即将来临，众多利好加持，相信晋阳湖区域的热度将持续升温。

来源：凤凰网房产太原

编辑：段玉山