融创67.04亿收购20幅宅地 上海项目可售面积近6万方

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融创67.04亿收购20幅宅地 上海项目可售面积近6万方

7月16日,新湖中宝股份有限公司(600208.SH)发布公告称,该公司及全资子公司新湖地产集团有限公司与融创房地产集团有限公司签署《合作协议书》,交易作价67.04亿元,新湖中宝本次交易产生收益约5亿元。

根据协议,新湖将向融创转让瓯瓴实业90.1%的股权及其对应的平阳隆恒置业有限公司、南通启仁置业有限公司的100%权益,分步实施并最终完成转让上海玛宝公司90.1%的股权,平价转让上述公司的全部债权。

其中,平阳隆恒公司持有温州平阳县西湾围涂区块15个地块,合计占地面积 65.68 万平方米,计容总建筑面积 154.87 万平方米土地用途主要为住宅等。

南通启仁公司持有启东市圆陀角度假区4个地块,均为住宅用地,合计占地面积 30.74 万平方米,可售住宅计容建筑面积 52.14万平方米

玛宝公司持有一幅位于上海市虹口区青云路167弄地块,项目规划占地面积 2.36万平方米。上述三间公司累计持有位于温州、南通和上海的20幅含宅用地,涉及的宅地面积高达161万平方米。

据网易房产了解,上海玛宝房地产开发有限公司目前旗下正在开发的项目为上海市虹口区青云路167弄地块旧区改造开发项目。

该项目位于上海市虹口区内环线内,东依俞泾浦,南临青云路,西达规划路,北至恒业路,是列入上海市新一轮旧区改造项目之一,距城市中心人民广场和外滩均在3公里左右,位置十分优越。目前处于土地征收与补偿收尾阶段,预计开工时间为2019年10月,预计预售时间为2021年9月,预计竣工及交付时间为2024年10月。

该地块为住宅用地,容积率2.8,总建筑面积近10.06万方。并且包含一个幼儿园,不计容建筑面积为 2500平方米,住宅的可售面积 59739.67平方米,地下建筑面积 38000平方米,可售车位550个。
(网易房产申°工作室 忻奇琪)

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