上周成都商品住宅供销量均下降，成交价环比涨1.7%

本周市场看点

土地市场——新增供应10宗，共计627.15亩，主要为主城区供应；本周成交3宗，共计487亩。

预售证办理——新办理24个,同上周持平；新上市面积86.3万方，环比上涨34.5%；其中远郊新增预售面积最多，新增31.05万㎡

开盘——上周共计有6个住宅项目开盘，共推出1904套房源，成交1093套，认购率57.4%。

商品房——新增55.08万㎡ ，环比上涨19.6%；成交51.6万㎡，环比下降14.1% 。

住宅——新增25.5万㎡ ，环比下降37.1%；成交37.2万㎡，环比下降3.4%，大成都均价11095元/㎡，环比上涨1.7%。

商业——新增4.9万㎡，环比上涨165.8%；成交2.9万㎡，环比下降32.9%。

办公——新增18万㎡，环比上涨591.1%；成交8万㎡，环比下降12.7%。

公寓——新增7.2万㎡，环比上涨618.2%；成交5.5万㎡，环比下降28.2%；均价12240元/㎡，环比上涨24.4%

LOFT——新增2万㎡；成交2.2万㎡，环比上涨76.2%，均价12820元/㎡，环比上涨2.3%。

一、政策＆新闻简报

1、统计局：上半年房地产开发投资同比增9.9% 住宅销售额增长8.4%

2、统计局：6月CPI同比上涨2.7%。

3、统计局：6月70城市住宅销售价格涨幅回落 一线城市价格上涨4.4%

4、银保监会：约谈部分房企，信托融资进一步收紧

5、住建部：《关于开展规范城市户外广告设施管理工作试点的函》

6、国管公积金：放宽租房提取金额限制，新增三类人可一次提取账户余额

7、天津：进一步放宽外省市老年人投靠子女落户条件

8、成都：成轨集团底价50.9亿元竞得成都2宗TOD项目用地

二、土地市场

1、本周土地供应

本周新增供应10宗，共计627.15亩，主要为主城区供应；

2、本周土地成交

本周成交3宗，共计487亩，其中成都轨道城市发展集团有限公司摘得龙泉驿区、武侯区两块TOD项目用地.

三、分物业市场

1、商品房（含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT 、车库等）

1.1、本周预售证办理情况

根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理预售证24个,同上周持平；本周新上市面积86.3万方，环比上涨34.5%；其中远郊新增预售面积最多，新增31.05万㎡。

1.2、各区域本周量价

供应：本周大成都商品房新增55.08万㎡ ，环比上涨19.6%；

成交：本周成交51.6万㎡，环比下降14.1%。其中近郊为成交主力，成交20.47万㎡，环比上涨15.1%；其次远郊成交15.62万㎡，环比下降20.3%。

1.3、商品房周供销走势

本周供应上涨，成交下跌。

1.4、开盘

上周共计有6个住宅项目开盘，共推出1904套房源，成交1093套，认购率57.4%，环比上升15.85%。

上周开盘项目明细▲

1.5、商品房销售排行榜

2、住宅物业

2.1、各区域本周量价

供应：本周大成都住宅新增25.5万㎡ ，环比下降37.1%；

销售：本周大成都成交37.2万㎡，环比下降3.4%。近郊为成交主力区域，成交量为14.8万㎡，占比39.8%；其次为远郊，成交13.7万㎡，占比36.8%。

2.2、住宅周供销走势

本周住宅供销下跌,价格小幅上涨。

2.3、住宅销售排行榜

3、商业物业

3.1、各区域本周量价

本周大成都商业新增4.9万㎡，环比上涨165.8%；成交2.9万㎡，环比下降32.9%。

3.2、商业物业周供销走势

本周商业供应上涨，销量下跌。

3.3、商业物业销售排行榜

4、办公物业

4.1、各区域本周量价

本周大成都办公物业新增18万㎡，环比上涨591.1%；成交8万㎡，环比下降12.7%。

4.2、办公物业周供销走势

本周办公物业供应大幅上涨，成交下跌。

4.3、办公物业销售排行榜

5、公寓物业

5.1、各区域本周量价

本周大成都公寓物业新增7.2万㎡，环比上涨618.2%；成交5.5万㎡，环比下降28.2%；均价12240元/㎡，环比上涨24.4%。

5.2、公寓物业周供销走势

本周公寓物业供应上涨，成交下跌。

5.3、公寓物业销售排行榜

6、LOFT物业

6.1、各区域本周量价

本周大成都LOFT物业新增2万㎡；成交2.2万㎡，环比上涨76.2%，均价12820元/㎡，环比上涨2.3%。

6.2、LOFT物业周供销走势

本周LOFT物业供销上涨。

6.3、LOFT物业销售排行榜

来源：中成房业、瑞理数据，部分数据略有滞后