西宁楼市在大房企进驻之后出现了一波不小的涨幅，并且在购房者需求持续输出的情况下楼市活力还在持续，目前的西宁楼市依然处在一个上升阶段。那么在上升阶段的楼市当中购房者需要注意些什么呢？
对于购房者而言注意的就应该是房屋的价值，这个价值既包括当前的买入价值也包括今后的升值空间。因为房子不论是刚需的居住需求还是改善的提升需求，又或者是投资的需求，最终的房屋都要回归到一个价值的层面，因为谁也“活雷锋”最终可以说这个房子住完就完了。所以如何选择到房屋价值有提升潜力的房子才更为关键。很多房子虽然目前来看价值相差不多，但到了最终出手的时候往往价格会相差很大，所以说不盲目跟风买房，选择好房子，选择好楼盘的好位置和好楼层才更加关键。
为什么老J要一直强调选好房子和好楼层呢？这一点就是从今后的房屋转手出发的。目前来说市面上的二手房销售大家首先看的就是小区的口碑，所以买好房子自然今后就是为了好口碑。好房子一个是质量过硬，一个是环境优美，一个是户型考究，最重要的就是要物业放心。只要这几点达到了那么二手房想不增值都难。其次就要看楼层，在二手房销售的环节楼层至关重要，在新房销售的阶段当初楼层差价只有50元，一层到24层的价格也只差1200元一平米。但是如果放在二手房销售的时候这个差价就要上涨不少。目前就拿海湖新区的二手房举例子，一样的楼一层几乎都买不到1万元的单价，但是高楼层采光好的卖到1.3万的单价都没什么压力。这就是今后的差距。
所以说房子最终都逃不过价值的体现，那么如何彰显今后房屋的价值就要看当初房子究竟如何选了。不盲从，多用心，选高楼层和大盘。这样的选择方式是目前购房者最应该注意的事情。
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