网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

中梁控股完成香港上市,开盘市值197亿港元

0
分享至

7月16日上午9时30分,浙江省温州商人杨剑控制的中梁控股集团有限公司(以下简称“中梁控股”) 在香港交易所主板挂牌,股票代码为股票代码02772。
中梁控股开盘价为开盘5.6港元/股,截至9时50分,报5.59港元/股,涨0.72%,市值约197亿港元。
此前的7月15日,中梁控股发布招股结果,每股定价5.55港元,此前的招股价范围为每股5.2-6.68港元。
此次合计全球发售5.3亿股股份,10%于本港公开发售,90%作国际配售。其中,公开配售申购人数9550,一手中签率100%,超购倍数约1.01倍。国际配售申购人数159,超购倍数约1.35倍。
本次发售合计募集资金约27.73亿港元,其中60%将用作现有物业项目或项目阶段的建筑成本;30%将用作偿还绝大部分若干现有信托贷款;以及10%将用作一般营运资金。
中梁控股为47岁的浙江省温州市商人杨剑于1993年创建并控制,此后将业务从温州向长三角,进而全国的拓展,2016年将总部迁至上海。在2016年至2018年三年期间,公司销售额从190亿升至1015亿元。
此次发售的5.3亿股约占公司总股本的15.01%,创始人杨剑约持有81.48%的股份,杨剑的配偶徐晓群持有1.68%股份,剩余是第三方投资公司盈智环球股份有限公司持有0.83%的股份。
中梁控股表示,全球发售完成后,公众人士持有的已发行股份数目最少将相当于已发行股份总数的15.84%,三大公众股东所持股份并未超出上市时的公众持股量50%,上市时将有至少300名股东。
此前的6月26日,中梁控股通过上市聆讯后,在香港召开预路演发布会透露,公司制定了将40%净利润率作为股息分红的政策。
中梁控股副总裁游思嘉曾介绍称,2016年至2018年,凭借着对三四线城市的高周转开发,跨入千亿阵营,随着房地产形势的变化,自2018年7月,中梁控股正在讲投资的重心逐步往二线城市转移。
游思嘉介绍了中梁控股的对于高周转模式:以中小体量、低总价的项目为主,走“短、平、快、快”的路线,项目从买地到开盘,目标计划是7个月以内开盘,一年之内实现正现金流。2018年,公司获取的土地中,总价5亿元以下的项目占比76%,规划建筑面积在12万平方米以下的占比超60%。
对于外界关注的财务问题, 2018年,中梁控股结转收入为302亿元,过去三年的复合增长率为210%。过去三年的毛利润率在20%-23%之间。2018年,公司税后净利润为25.26亿元,净利润率为8.4%;扣除少数股东的净利润为19.3亿元,与之对应的净利润率为6.4%。
截至2018年底,中梁控股拥有总资产1680.75亿元,其中,拥有现金230.80亿元,有息负债270.05亿元,净资产负债率58.1%。
其中,股信托融资及资产管理安排的未偿还本金总额占截至同日借款总额的58.0%。招股书披露的109个通过股信托融资及资产管理途径借款的项目中,利率在6.15%-18.5%之间,其中低于10%的21个,占比19.26%。
对于外界关注的债务问题及融资成本,游思嘉介绍,公司的现金基本上能覆盖短期负债,所以公司的现金和资金链相当的安全、流动性非常高。去年年底公司的利息成本为9.9%,随着上市,打通境内外的债券市场以后,9.9%的利率有相当大的压缩空间。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
“赛迪创新百强区”出炉:广东包揽前五,深圳南山居首

“赛迪创新百强区”出炉:广东包揽前五,深圳南山居首

澎湃新闻
2024-03-28 13:56:31
意外!雷佳音开20万车外出引热议!被赞接地气,还亲自送签名照!

意外!雷佳音开20万车外出引热议!被赞接地气,还亲自送签名照!

八卦爱侃娱
2024-03-27 11:28:30
妻子出轨3人,他灭门两户人家,但放过了妻子,被抓后说出理由

妻子出轨3人,他灭门两户人家,但放过了妻子,被抓后说出理由

阿胡
2024-03-02 13:27:10
瞒不住了!两艘美国驱逐舰被反舰导弹击中,导致两名美军水手死亡

瞒不住了!两艘美国驱逐舰被反舰导弹击中,导致两名美军水手死亡

奇思妙想草叶君
2024-03-27 21:23:59
英媒:枪手将1.36亿签哲凯赖什+迪奥曼德,交易已开始谈判

英媒:枪手将1.36亿签哲凯赖什+迪奥曼德,交易已开始谈判

懂球帝
2024-03-28 11:09:18
火箭、篮网、老鹰、酝酿三方交易,申京投东部鱼腩新组三巨头

火箭、篮网、老鹰、酝酿三方交易,申京投东部鱼腩新组三巨头

条条爱侃球
2024-03-28 17:52:59
脚的大小与寿命长短相关?脚越大的人,他的寿命也就越长?

脚的大小与寿命长短相关?脚越大的人,他的寿命也就越长?

小荣的幸福人生
2024-03-25 21:10:41
今晚发布会!担心小米用户不买车,雷军希望SU7成为苹果用户首选

今晚发布会!担心小米用户不买车,雷军希望SU7成为苹果用户首选

户外小阿隋
2024-03-28 19:20:43
明日正式摘牌 A股曾经的“运动鞋第一股”贵人鸟退市了

明日正式摘牌 A股曾经的“运动鞋第一股”贵人鸟退市了

半两财经
2024-03-28 17:54:43
好奇:董宇辉做外场直播赚钱吗?答案:不多,平均每天也就100万

好奇:董宇辉做外场直播赚钱吗?答案:不多,平均每天也就100万

杂谈哥闲谈
2024-03-28 17:38:12
三拒绝要开庭了,熊有王炸?

三拒绝要开庭了,熊有王炸?

蜻蜓世音
2024-03-28 17:11:11
大S放生汪小菲!于美人看不下去说重话 点破「花路」含意

大S放生汪小菲!于美人看不下去说重话 点破「花路」含意

娱乐圈酸柠檬
2024-03-27 07:44:33
狂砍44分,带队5连胜!打破湖人队史纪录!哈登,别再想单换他了

狂砍44分,带队5连胜!打破湖人队史纪录!哈登,别再想单换他了

毒舌NBA
2024-03-28 19:53:41
黑天鹅来袭!大国汇率崩盘,美元强势反杀,我们将如何应对?

黑天鹅来袭!大国汇率崩盘,美元强势反杀,我们将如何应对?

云姐闲聊
2024-03-28 16:16:30
约基奇:KD在生涯中都是伟大的得分手 他得到了自己想要的机会

约基奇:KD在生涯中都是伟大的得分手 他得到了自己想要的机会

直播吧
2024-03-28 15:23:16
地球要降温?大家要有准备,厄尔尼诺将4月结束,拉尼娜7月恐回归

地球要降温?大家要有准备,厄尔尼诺将4月结束,拉尼娜7月恐回归

环球科学猫
2024-03-28 07:30:19
警惕!日本核污水路径预测,5月到浙江沪之后,7月或将蔓延至河北

警惕!日本核污水路径预测,5月到浙江沪之后,7月或将蔓延至河北

平祥生活日志
2024-03-27 16:12:17
LISA首公开首尔1.8亿豪宅内部!「前屋主是财阀」她曝:很用心装潢

LISA首公开首尔1.8亿豪宅内部!「前屋主是财阀」她曝:很用心装潢

ETtoday星光云
2024-03-28 10:39:11
44岁的高圆圆无修图照片

44岁的高圆圆无修图照片

娱乐圈酸柠檬
2024-03-24 18:27:45
台湾曝首例小林制药保健品受害者,70岁妇人吃两个月就患肾病

台湾曝首例小林制药保健品受害者,70岁妇人吃两个月就患肾病

齐鲁壹点
2024-03-28 16:37:28
2024-03-28 21:00:49
澎湃新闻
澎湃新闻
专注时政与思想的新闻平台。
679041文章数 5022827关注度
往期回顾 全部

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

头条要闻

山西女子酒店遇害致命伤全在头部 有750万借款未索回

头条要闻

山西女子酒店遇害致命伤全在头部 有750万借款未索回

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米汽车正式发布

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

教育
手机
时尚
公开课
军事航空

教育要闻

超百所高校,拟新增博士硕士学位授予单位!

手机要闻

iOS 18定档!苹果终于要全面拥抱AI了?

女团人手一副的nerd风眼镜,原来真的那么好戴!

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版