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上周末,民政局发布了一个数据。
“2018年结婚率仅为7.2‰,这个数字创下了近十年来新低”。
不久之前,微博话题“大城市女性买房猛增”上热搜
结婚的意愿降低,买房的趋势上涨。
独立买房对女性来说有什么意思?
这个过程,她们怎么选择?
正好,前阵子某机构发布了一个报告,里面有些有意思的数据。投二带大家一起看看。
01 女性购房者比例已接近男性
报告显示,30-50岁的男性购房者依旧要多于女性购房者,但差距不大,已经接近持平。
30-49岁的男性和女性购房者中 ,在北京和深圳男女占比接近1:1,郑州、长沙、西安等城市的女性购房者明显高于男性。杭州、苏州等地的男性购房者大幅高于女性。
02 两居室最受欢迎
300万是条“分水岭”,总价300万以下的房产,更受欢迎。尤其是在二线城市,300万元以下的交易量,是300万元以上交易量的近2倍。
无论是一线还在二线城市,女性购房者购入的房产,面积都不大。90平米以下的房产是主流。两居室最受欢迎,占比超四成,其次是一居室和三居室。
投二从房型推测,女性购房者买房,主要是为了给自己安全感,有个属于自己的空间。又或者是作为投资,将房屋出租。真正作为婚房的占比不大。
03 既地铁边又要学区房
女性买房,看中房子的交通便捷性。6成以上女性购房者,偏向于购买地铁房。近3成的女性在购房时,考虑房子的教育属性,学区房更受欢迎。
上面我们讲到,女性购房偏向安排紧凑的两居室,不太适合婚后全家居住。不过,在女子教育方面,女性购房者考虑的很长远。即使不满30岁,未生子女或者孩子年纪尚幼,也会早早考虑教育资源问题。
除此之外,房屋周围商业配套设施、物业管理等,也是她们重点关注的方面。
04 真正独立买房较困难
网上有个段子,流传已久,大概是这个意思。
“小王月薪8千,每月勤俭节约。3年后,终于靠父母资助,在北京全款买上了房。”
数据显示,在已购房的女性购房者中,近三成为独立购买,不需要父母资助。有1/4的购房者,由夫妻双方家庭共同承担。有45%的女性购房者,接受了父母资助。
30岁以上的女购房性购房者资金实力更强,有三成以上选择全款购房。30岁以下的女性购房者,倾向于商贷和组合贷。住房公积金政策虽好,但难以仅仅用它负担起一套房。
结合上面的购房总价数据看,由于房屋总价较高,想要单独负担起一套房,对于女性购房者来说,依旧是一件相对困难的事情。
女性买房的原因有很多。
女性在职场的收入增加,能够负担起房贷。
买房让自己的人生更有底气,给自己安全感。
做“房奴”,强制自己储蓄,不做月光族。
作为投资,房产是不错的选择。
更多女性从过去的参与者,变身为现在的决策者。
这或许是社会变迁的小缩影吧。
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