好消息！官方回复滨湖某公寓可获得永久学位，外地人也能上~

最新消息！滨湖世纪城琼林苑40年公寓可上师范附小和48，且可多次使用！

好消息！滨湖世纪城琼林苑40年公寓可上师范附小和48中，且可循环多次使用！

一、好消息！外地人购买琼林苑40年公寓可上学~

近日，有网友在12345上咨询，“购买琼林苑公寓二手房是否可以获得永久学位，是否可以持不同产权证上学的问题”。包河区教育的最新回复来了：可以上学！

具体信件内容如下：

图源 12345信箱网站

网友：我是外地人，中介说购买琼林苑公寓二手房也可以获得永久学位，孩子可以凭借不同产权证入学是真的吗？

包河区教育局：经区教育体育局了解，琼林苑ABCDE业主拿到房产证后，中学上48中，小学为师范附小二小。如果是二手房，前房主的孩子必须已经毕业，不能占用学位。

小编也就此事致电咨询包河区教育局，但电话一直是无法接通状态。

随后小编也就此问题，询问链家该片区的中介工作人员，对方表示，购买世纪城琼林苑公寓可以上学。具体对话如下：

小编：如果购买琼林苑公寓能上学吗？上哪个学校呢？

中介小哥：可以上学，小学是师范附小二小，中学是合肥第48中。

小编：有什么限制吗？

中介小哥：学位可以多次使用，但一个学位只能一个学生使用，且要这个学生毕业之后，下一个人才能用。

小编：如果把房子卖掉了，后业主能否享受学区呢？

中介小哥：可以的，但要在前业主学籍迁走，后业主孩子才可以在该地上学。

而这个疑问，也在官方消息中获得确认。

小编同样在12345信箱中看到有购房者询问上述学区问题，官方回复最为直接：

图源 12345信箱

网友：我想咨询一下滨湖世纪城琼林苑公寓学区是否和世纪城其它小区学区是同等的，业主户口本上的子女都能上学？如果房子卖掉，前业主子女已经不在此学区上学，后业主能否享受学区？

官方回复：经区教育体育局核实：滨湖世纪城琼林苑公寓不能上户口。房产所有人子女可以在学区学校上学。房子卖掉后，前业主子女不在学区学校上学，后业主子女方能在学区学校报名。

图源 网络

作为一个外地人，如果购买公寓即可在合肥上学，则是一个大好消息。

但由于公寓的种种限制，购买之前一定要仔细了解小区学区是否可以使用以及和前业主做好学区搬迁事宜。

二、可以上学的40年产权公寓能买吗？

相信大多数购房者都知道，公寓作为不能落户、不能上学以及各项费用昂贵等限制，一直被称为“鸡肋”，购买的多是投资客和单身年轻人较多，而对于有家庭的购房者来说，能让孩子上学的房子才是好房子，那可以上学的40年产权公寓值得买吗？

小编的回答是：可以买！

首先，对于一些手头资金不足，特别是受限购掣肘的外地人来说，不限购的公寓不仅可以有在合肥名校上学的机会，且公寓面积小、总价低、使用灵活等优点，可以减少很多压力。

图源 网络

以滨湖世纪城琼林苑为例，小编在链家网上看到，小区公寓挂牌价多为8000元/㎡左右，总价在六七十万左右，这对于大多数购房者来说，都是可以负担得起的。

图源 链家网

另外，政府鼓励个人买公寓。比如，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中提到了商业用房：允许改建房屋用于租赁。

允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。部分地区公寓可申请入学。

图源 网络

但是，小编还是要提醒购房者，现在的公寓多存在锁定学区或一次性学区的规定，所以在购房前一定要弄清楚公寓的学区性质，看自己是否可以接受，另外尽量选择有品牌、地段较好的公寓。