这些楼盘才是购房者的心头好！2019年上半年人气楼盘盘点！

从早期的住房单一需求，到现今的生活质量享受，市场与城市在一步步发生着改变，左右人们购房的参考指标也在逐渐增多。随着生活水平的提高，配套渐渐成为权衡价值的主力，房价只作为一个产品的门槛，最终人们享受到的却是公共配套环境带来的利好。

纵观2019年上半年，更多的购房者在项目的选择上，还是更加倾向于品牌楼盘。一方面在于开发企业的资历与经验丰厚，在市场中的口碑与信誉俱佳；另一方面，品牌类项目的物业公司同样具有较高的资质，为居住着带去的居住幸福感与舒适度相对颇高。

从上半年的楼盘来电咨询榜单上看，恒大、华润、保利等房企纷纷上榜，不难看出当下购房者对品牌房企的依赖性有多强。在产品的选择上，既有市场主流的刚需，也有生活拔高的改善，综合就是刚性需求下的改善产品。小户型房源渐渐退市，“一步到位”与软性需求成置业首选。

沈城楼市报来电咨询TOP10

统计2019年上半年沈城楼市报楼盘咨询量，华润置地打造的二十四城丨央境（原名：华润置地丨二十四城）凭借自身产品与成熟配套的竞争优势，夺得榜首。同时，这也是项目继2018年度列排行榜第一之后“连续坐庄”。

2019年4月10日，华润置地以成交楼面价6200元/建筑平方米、总计3.66亿元竞得华润置地丨二十四城西北角“内地”。在此之后的来电中，咨询内容多以新地块产品信息为主。目前项目主推未来将入市的新产品，值得关注。

从整体入榜的项目类别上看，多为以刚改类产品为主的品牌项目。人们在选择房源时侧重居住硬性条件同时，对开发企业的资质与实力关注度居高，侧面反映出购房者对房源品质与居住环境需求的提升，无形之中给中小房企施加了压力。

沈阳房地产市场分化持续，上榜项目中，南部区域共6个项目、北部大区3个、西部区域1个。在区域选择上，购房者更看重城区建设及未来发展，导向性较强。此种态势短期内很难改变，区域高位库存所产生的更多可选性，也是购房者青睐南北两大区域的“幕后推手”之一。

房小二网来电咨询TOP10

统计房小二网楼盘来电量可知，亚泰城凭借其刚需产品、低价位、成熟配套的优势夺得2019年上半年咨询量榜首。四期新品蒲岸芳华目前处于待入市阶段，也是促使项目咨询量居高的主要原因。

同样，榜单前十大多数为品牌类楼盘。通过不同渠道的来电客群，对项目品质有着相同的需求。市场已从硬性单一的居住需求向居住品质与生活环境转移，这也是发展的一种趋势，必然的结果。

小结

在信息量爆炸的今天，无论是纸媒还是网媒，对于结果的引导是市场发展的关键。楼盘来电咨询排行，客观且直接反应出购房者对于房企及产品的选择，同时产生了交融的现象。与以往纯刚需不同的是，刚性需求下的改善产品成为市场主力。在区域选择上，呈现了两极分化。虽然样本数量有限，但却代表了大部分购房者的心态与意向，市场导向性较强。