今年以来，广州一二手房市场一直呈现出冰火两重天的格局。
但根据国家统计局发布的70城房价指数显示：广州二手房价格从去年10月开始，连续下跌8个月后，终于止跌了!
连续8月下跌之后
广州二手房价终于止跌
在全国20城二手房价格下跌的情况下， 广州今年二手房连续下降8个月后，终于止跌。
但与去年同期相比，广州二手房价还是降了。
从整个上半年的数据来看，广州上半年二手房价格以1.7%的跌幅，位于70城二手房价跌幅第二。
成交量也创下4年新低。
在不少人看来，当前广州二手住宅市场是“有价无市”。
但是6月二手房价止跌是一个信号， 说明二手楼市已经开始转向“稳定期”。
首先是上半年，卖家让价幅度已经收窄。
（图源：广州中原发展研究部）
另外，据中原大数据显示，2019年上半年二手置业客户入市热情明显较去年下半年高。
自“3月小阳春”起， 二手带看量整体维持高位水平，环比去年下旬上涨20-25%左右， 客户可选择性增多，入市热情会相对较高。
目前 贷款利率较去年有所下降，置业成本下降 ，促使前段时间处于观望的客户开始逐步着手入市。
客户观望情绪亦有所放缓 ，而业主对后市信心亦显著增强，市场表现更趋理性。
广州链家研究院院长周峰表示：目前让步幅度收窄到4.2%左右，买卖双方拉锯持续，导致售房成交周期高企；但客户入市速度已有改善， 预计到8月中旬之后，双方的观点才有望趋向一致，加快成交速度。
（图源：广州链家）
一手房价连续6月上涨
上半年在一线城市中领跑
与二手房市场不同的是，6月广州新房价格环比微涨0.3%，环比涨幅缩窄，同比去年上涨10.5%。
与上月相比，一手房价算是 维持了稳定。
但是结合统计局发布的上半年数据来看就比较夸张，今年上半年广州一手房价格 已经6个月连续上涨！
上半年广州一手房价格上涨5.1%， 在四大一线城市中领跑！
（图源：21数据新闻实验室）
但结合成交量看，今年上半年广州一手成交量与2015年、2016年、2017年成交数据还有较大差距，说明一手市场并没有过热。
下半年广州楼市趋稳
整体来看，广州一手房在连续6个月上涨后，涨幅收窄；二手房价格在连续8个月下降后，终于止跌。
广州PLUS认为，下半年楼市政策方面不会有太大的变动，依旧是以稳为主。
从最近深圳开始不再公布房价均价可以看出，一线城市依旧是调控房价的。不公布房价数据减少市民对房价的高度关注，防止助推房价，让住房合理、更均衡发展。
目前，房贷利率也基本保持在比较低的水平，购房者有更多的时间细心挑选。
另外二手房市场预计会在下半年有所回升，可以在近期了解一下“优惠”力度较大的二手房源，择机入手。
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