有的三四线城市房价已经破万了,那还能跌回之前的水平吗?

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  导语:有的三四线城市房价已经破万了,那还能跌回之前的水平吗?现在一些人口庞大的大都市,房屋价格通常也比较贵,由于人流量非常大,而且每年都有不少外地人涌入这些大城市,所以人均可用的土地面积非常小。而这些发达地区的房价也在不断的飙升。而放眼一些三四线的城市,我们会发现房价问题依然存在,并且有些地方小城市由于发展为旅游城市的关系,房价上涨的反而更厉害,甚至一些消费水平不高的城市,房价也升到了1万元左。那么这些城市的房价还可能会回到之前几千元的水平吗?

  

  目前房屋市场的价格由几个方面决定:一是现在飞速膨胀的人口,从上世纪到现在,许多一线城市的人口已经增长了数百倍,而人口越多,需要的住房就越多,人们的需求量大,这些房地产商就会不断的提供房屋,但人口越来越多,城市的总面积却是不变的,最急缺房屋的人无法入住,而最优秀的土地资源只掌握在金字塔最高层的小部分人手里,有些富豪一个人住着上万平方米的豪宅,而最底层的普通人却只能一家人挤在十几平方米甚至几平方米的出租屋里,这种悬殊是非常巨大的,但由于目前市场上的经济状况导致这种情形在短时间内也无法得到很好的改变。而三四线城市虽然住房压力较小,但由于人们已经看到了大城市的这种涨价趋向,所以有不少的人都会在三四线城市疯狂购买房屋,导致这些城市的房价也随之上涨。

  

  还有一部分情况是因为这些城市被过度开发成为了人流量巨大的旅游城市,由于开发商的过度宣传和广告美化,当地的各方面物价上涨,房屋价格也随之水涨船高。当地居民反而买不起本地的房子,结果就导致了这些城市的旅游项目虽然非常火爆,但是当地居民的生活过得十分辛苦,城市的平均工资跟不上物价,普通民众需要攒很多年的钱才能付得起首付,因此在这样的城市中,人民对于房屋问题往往也是怨声载道。

  

  因此这些非一线城市的房屋一旦价格上涨,就很难回落到之前的水平,因此如果想在这些小城市买房也要趁早,如果不买的话可以看看过几年的政策变化,如果有提供给当地居民的福利住房也可以积极申请。

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