随着社会的发展,农村和城市的差距逐渐拉大,城市对农村的“虹吸效应”愈来愈明显。很多中西部省份的农村,越来越多的人口流向沿海省份,选择在城里扎根就业。于是我们就发现,现在很多农村已经因为流失了大量青壮年人口,发展变得很慢。尤其是在农业方面,很多农田大片的荒芜,虽然有些农民会交给其他村民或邻居耕种,但是荒废的农村土地资源还是很多。
对此,国家也是非常的重视,而且也已经提出了解决方式,那就允许农村的土地进行自由流转。不仅让让农民手中的土地变现了,提高了他们的收入,还让想耕种的大户或投资者获得了耕种土地,可谓一举两得。不过,很多外出的农民也有个疑问,那就是土地可以流转后,手里的承包地是流转出去还是交给邻居打理呢?怎么选择。
承包地流转出去的优势和不足:
优势:农户通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让土地的经营权,将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。承包地流转给种植大户后,他们仅有使用权或经营权,所有权还是在自己手里。通过这一方式,就盘活了自己手中的土地资源,而且还变现了,能获得出租收益,像笔者这边流转土地是300元/亩,如果入股了,年底还能获得分红。
不足:其一就是土地流转都有固定的期限,而且时间期限长,一般是10年或15年,中途不能毁约,一旦农户中途反悔想收回土地的使用权,就涉及到违约,要给予种植大户赔偿。另外农户个人的议价能力比较弱,在谈判中处于弱势。要是没有专业人士指导,合同中可能会出现有损自己利益的事情。建议在法律专业人士的指导下完成流转合同或协议,可以保护好自己的权益。
承包地交给邻居打理的优势和不足:
优势:在农村将土地交给邻居耕种,那就是一个人情,在讲究人情的农村社会,只是弥足珍贵的情谊。如果自己自己从外地务工返回来想继续耕种,则可以快速从邻居手中拿回耕地,不存在违约的情况。
不足:农民将土地交给邻居耕种,就不能变现了,获得的好处之一也就是土地不至于荒芜。
总结和建议:农民手里的土地究竟是流转给种植大户,还是交给邻居打理好呢?通过上述对比,我们不难发现,如果你还年轻,未来想长期在外务工,不想搞农业了,那你就选择把土地流转出去,不仅能获得土地收益,还不会把农田荒废了。
如果你已经上了年纪,未来不好打工了,或则以后你会考虑回家发展搞种植,那就不要草率将土地流转出去,万一以后回农村发展了,自己就没有土地耕种,在没有其它收入的情况下。不能自给自足的解决粮食蔬菜问题,那将会留下很大的隐患。而交给邻居或亲戚打理的话,自己就能随时拿回土地耕种,留下后路。
互动:在你看来,自己手里的承包地是流转出去,还是交给邻居打理好呢?欢迎留言讨论交流。
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