6月环涨0.5%！地价凶猛的2019上半年，南宁房价涨幅走了个“W”型

6月，南宁新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅较上月扩大0.1个百分点。7月15日，国家统计局发布6月70个大中城市房价统计数据，南宁房价上涨温和。

可是，南宁新建商品住宅价格环比涨幅与深圳、郑州等8个城市并列第12位，在各大城市中表现“亮眼”。

在高价地频出的2019年上半年，南宁房价涨幅走成了一条“w”型的轨迹。

全国

63城房价环涨

环比上涨城市数量减少

6月，全国70城房价上涨城市数量对比上月减少了4个，共有63个城市房价上涨。洛阳环涨2.5%领跑。

6月70城新建商品住宅销售价格指数

整体看来，6月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二线城市新建商品住宅销售价格环比均上涨0.8%。

从环比涨幅情况来看，一线城市和三线城市涨幅回落，均回落0.1个百分点；二线城市持平，涨幅连续三个月相同。

数据显示，6月份70城新建商品住宅销售价格， 63个城市环比上涨，北京、包头、丹东、宜昌、沪州5个城市房价环比下降，温州、赣州2个城市环比持平。

对比5月上涨城市数量，6月新房价格上涨城市数量有所减少，从67城降到63城。

其中洛阳以环比涨幅2.5%领跑70城，同时也是6月唯一一个环比涨幅超过2.0%的城市。

从6月市场数据看，不论是环比还是同比，70大城市房价数据中，不少城市出现了涨幅回落，如北京、包头、丹东等。

业内人士认为，这与楼市政策收紧预期有关，2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次。

房住不炒依然是政策的主导方向。楼市在5、6月也从小阳春中快速降温。7、8月是楼市的惯例淡季，预计房价下调城市将继续增加。

南宁

新房价格环涨0.5%

涨幅扩大0.1个百分点

今年上半年，南宁土地市场保持高热，并成交了不少高价地。那么，在房企都在冲刺年中目标的6月，房价表现如何呢？

上半年南宁土地市场成交的部分高价地

6月，南宁房价仍保持上涨，是63个上涨城市中的一员。

数据显示，6月南宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅较上月扩大0.1个百分点；同比上涨10.1%，涨幅回落1.5个百分点。

整体看来，上半年，南宁房价涨幅走成了一条“w”型的轨迹。

从环比涨幅来看，南宁6月份新建商品房销售价格环比涨幅与深圳、郑州、西宁、金华、蚌埠、常德、惠州和湛江8个城市并列第12位。

6月，五象、青秀等是南宁新房成交的主力区域

整体看来，6月南宁新建商品住宅销售价格比较平稳，不过环比依然保持上涨趋势。

6月多为开发商年中冲刺业绩的时间点，南宁不少楼盘推出购房活动，促进成交量。不过良庆、青秀等房价高地，仍是主要成交区域。

同样纳入统计榜的北海、桂林，6月环比涨幅依然高于南宁。

其中，北海6月份新建商品房销售价格环涨0.7%，涨幅较上个月回落0.3个百分点。桂林环涨1.2%，涨幅较上月扩大0.4个百分点。

专家解读

国家统计局城市司高级统计师刘建伟

6月商品住宅销售价格环涨城市减少

国家统计局今日发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩

6月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，夯实主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。

初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

其中：上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。其中：北京和广州持平，上海和深圳均下降0.1%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落

初步测算，6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

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