业主追问衡阳庆龙新视界开发商:入住几年还是临时用电,不动产权证遥遥无期...我们需要准确回复

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  交房本来是个让人高兴的事情,但衡阳庆龙新视界的小区业主却因为收房的事情非常焦虑,这是怎么回事呢?

  近日,芒果都市《直通小区》收到来自衡阳庆龙新视界小区业主的爆料:

  业主称小区一期收房三年,但未拿到房产证,如今业主还是用的临时电源,小区质量也存在着一些问题。

  在业主仍在质疑小区二期是否达到交房标准的情况下,开发商仍称,2019年6月30日交房。

  二期业主认为开发商未按交房合同条款履行,所以拒绝收房。

  

  (芒果都市报料后台截图)

  小区基本信息:

  

  小区处于衡阳石鼓区东北侧合江套地区,东临望城路,北侧为正在建设中的来雁路,西侧是规划中的松梅路。开发商为衡阳庆龙置业有限公司。

  

  针对小区存在的相关问题

  业主们提出了以下几点质疑,

  希望开发商对此给出明确的答复:

  -01-

  关于电源接入问题:

  开发商到底何时能正式接入市电?

  庆龙新视界于2013年开始建第一期期房,于2016年竣工,截止2019年7月1日止,该小区一期二期共4栋电梯房、4栋步梯房,住户约为700户人。

  根据多位业主现场查证及供电部门回复确认,庆龙新视界一期、二期均未纳入城市供电网络, 目前使用的为施工临时用电,经常出现供电不稳定、停电的问题!

  

  (合同有关供电问题↑)

  根据购房合同第四章第十条第2点:“供电:交付时纳入城市供电网络并正式供电,本楼栋交付时保证供电,在项目整体竣工验收前纳入城市供电网络”。 如果按照合同规定,为何纳入城市电网迟迟没有进展呢?

  -02-

  房屋设计存在安全隐患

  质量问题颇多

  在收房之前,有二期的业主对房屋进行了查看,发现二期在设计以及质量上存在相关的问题,带来了很多安全隐患。

  

  ①下雨天雨水会进入过道,水顺流至电梯,造成的安全隐患不容忽视。

  ②过道处只安装了玻璃防护栏 ,小孩极易翻过栏杆,玻璃栏杆外为高层悬空,发生意外后果不堪设想。

  

  小区还存在着空鼓等相应的质量问题,一旦入住,万一产生安全问题谁来负责?

  -03-

  小区车位归属、收费不明晰

  在小区车位和停车费收费的问题上, 业主们也存有疑惑。

  

  (小区相关收费标准↑)

  1、 小区内停车收费并未与业主进行过协商,并且收费高于周边类似楼盘,这样的定价标准从何而来?

  2、 另外, 只要是进出小区的车辆,无论停放在何处都被收取了停车费, 即使有些车辆停在了之前合同上所说的公共区域,那这样的收费标准合理吗?如果不属于公共区域,那么请开发商提供权属证明,明确产权的问题。以免带来不必要的麻烦。

  -04-

   开发商收房相关资料缺失

  不动产权证多年未办理

  根据合同规定,今年6月30日之前开发商对房屋进行交付。 但现在存在的问题是,开发商并没有向业主们提供相应收房标准的资料: 《竣工验收备案表》《建设工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。

  

  如果无法提供相应的证件

  那房屋是否达到验收标准

  业主们真的能够安心入住吗?

  之前有业主去衡阳市房产测绘局、市城乡建设规划局等相关单位咨询查问,其结果均表示庆龙新视界暂未得到相关部门的审核。

  业主们表示,希望物业正面回复是否有相应的证件, 如果有,请公开出示给业主。

  关于不动产权证的问题: 一期交房至今已近3年,但是何时不动产权证能办下来呢?业主一直没有得到明确的回复。

  对此, 业主希望开发商就不动产权证何时办理给出一个书面承诺。

  因为上述问题,业主们曾多次与开发商进行协商,希望尽快解决问题。当地街道、信访局、住建局也在期间进行过协调。通过当地社区发布的相关文件了解到,针对业主们提出的相关质疑,

  7月4日,衡阳市信访局向开发商提出两点建议:

  1、未达到交房条件不能强迫交房,该延期交房的延期交房;

  2、请开发商尽快将市电接好。

  7月9日庆龙新视界开发商也做出了书面回复。

  回复如下↓↓↓

  

  

  以下是开发商的相应回复:

  针对用电方面的情况:

  用电因与第三方公司未处理清楚,但另与新第三方签订合同且已进场,希望政府部门出面协同解决,只保证365个工作日内供电。

  房屋质量问题:

  开发商表示隐患问题会尽快整改到位。

  小区收费问题:

  因为现行的小区收费主要是物业公司负责,开发商表示会督促物业进行合理收费。

  不动产权证办理问题:

  开发商表示不动产权证办理资料在跟进中,会尽快办理。

  那有关于收房时, 向业主们 提供的相关资料, 以及相应的违约赔偿责任。开发商 依旧没有明确的答复, 为此,芒果都市联系开发商了解最新的情况:

  (采访开发商负责人录音)

  开发商进行了回复如下:

  1、资料提供问题: 小区二期已经达到了验收条件,相关手续和证件是在进行审批的。

  2、关于临时用电违约赔偿问题: 因为使用临时用电的责任方不在开发商,所以根据合同开发商不用承担违约责任。

  在此,我们希望开发商说到做到

  尽快将存在的问题解决

  让业主们安安心心的住进新房!

  对此我们也将持续关注

  

  小区遇到这些问题该怎么办?

  芒果都市来帮你

  芒果都市 特别企划

  编辑、剪辑 | 塌塌

  审核 | 水各

  直通你的小区↓

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