深圳不再公布楼市均价,70成房价数据出炉,说说妖怪学区房!

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  根据福建自贸区官网的《【福建自贸试验区-百项红利⑧】外网申请内网审核 不动产登记更简单更快捷》这篇文章获悉,福建自贸试验区推出不动产登记“外网申请、内网审核”工作模式,申请人只需要通过电脑或微信登录网上办事平台提交申请,平台自动推送到内网进行预审核,审核通过后,申请人持相关材料原件到办事大厅窗口现场核验,即可当场缴交税费、领证,百姓进行不动产登记更加便捷。提到不动产,楼市消息永远是百姓关心的话题,一点风吹草动都能引起热议。

  今日“深圳不再公布楼市均价”上了热搜,不知深圳的朋友有没有发现一手房产有关成交均价及成交金额的价格信息已经“消失”了3个月。有关市场情况以国家统计局每月公布的“70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,今日,相关数据情况最新出炉,最后来说说“妖怪”学区房... ...

  深圳不再公布楼市均价,官方回应:不能反应市场真实情况

  4月25日起深圳每日及每月相应价格数据官方已经不再公布。登录深圳房地产信息平台发现,平台公布的一手商品房数据只包括成交套数、成交面积、可售套数、可售面积。二手房方面公布的数据则只有成交套数和面积。其中也发布了价格指数,但注明了“销售价格指数来源于国家统计局每月18号左右发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

  为何官方不再公布这些市民关心的楼市数据?据媒体报道,深圳市住建局方面表示,由于深圳市房地产市场规模有限,成交价格水平易受结构性影响,直接公示有关价格信息并不能很好地反映市场的真实情况。

  统计局:一二三线城市住宅销售价格同比涨幅均回落

  国家统计局今日发布2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落;一二线城市二手住宅涨幅回落,三线城市涨幅微扩。一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。

  “妖怪”学区房,被打了一金箍棒

  现在的学区房堪称妖怪般的存在,不久前,12平米,30万/平米,总价360万,全款。北京成交的一套房子,既没有上下水,更没有厨房、卫生间,基本上不能住人,据说其实原本只是一个储物间。之所以能天价成交,只是因为这个“房子”位于基础教育资源最丰富的西城区,简单地来说就是学区房。

  学区房价=房子价格+学位价格。对于很多城市来说,学位价格大概应该是房价的1/5左右。学区房最宝贵的这部分学位价格,是政策赋予的。而近期出来的官方消息,这个高位阶的文件里面虽然没有一处提到“学区房”,但却可能对学区房产生深远影响。

  

  

  具体来说,其中虽然没说到学区房,但是从招生这个环节进一步给学区房降温。

  至少从以下几个方面影响学区房:

  1、电脑随即录取,学区房就算拿到了参加摇号的机会,也有可能白买了。

  2、高中指标分配,只要运气足够好,没有学区房也有机会上好高中。

  3、公办民办同步招生。

  学区房加上炒作,成了当下楼市中的魔怪,但看似坚挺的学区房,实际上十分虚弱。高不可攀的学区房,完全有可能立即变得普普通通,和那些破旧的二手房毫无二致。

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商客白华

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