官宣：太原房价上涨0.6%，楼面价下跌21%，楼市真的降温了！

7月15日，国家统计局出台了多项数据，全国商品房销售面积持续下滑，降幅扩大；房地产开发投资持续回落，预计下半年还会继续；有1/3的城市二手房价格下跌，比上月多出15个城市。

而其中最受关注的就是《2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读： 一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩；一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。

一、太原新房价格基本稳定，销售面积大幅下跌

根据国家统计局的数据显示，太原2019年6月新建商品住宅环比上涨0.6%，比上月的数据（0.4%）上涨0.2个百分点，同比上涨11.2%，和上个月数据持平。从新建商品住宅销售价格分类指数来看，90平米及以下环比涨幅最高，达到了1.0%；随后是90~144㎡的中小住宅，环比上涨0.6%；最后是144㎡以上的大户型，环比上涨0.4%。

也基本符合目前太原楼市“刚需盘为王”的状况，6月以中铁诺德城、东辰祥瑞为主的主打两居室低总价的刚需楼盘受到热捧，开盘销量好、去化率高。但是中高端楼盘受“限购”影响，销量不容乐观。

数据显示，6月太原商品住宅成交面积46.45万平米，环比下降29%，同比上涨2%。上半年仅5月达到高位，6月再次“退烧”，包括土地成交、房企融资、成交价格，都显示出上涨乏力。

2、太原二手房价格涨幅回落

根据国家统计局的数据显示，太原二手房住宅价格环比上涨0.3%，比上月数据（0.7%）回落0.4个百分点，同比上涨7.6%，比上月数据（7.9%）回落0.3个百分点。从二手住宅销售价格分类指数来看，90平米及以下环比上涨0.3%，90~144平米环比上涨0.4%，144㎡以上环比持平。

目前太原仍然是新房市场，二手房不管是交易量还是交易价格都比新房低很多，大户型更是乏人问津。

三、土地供应保持高位，成交量下跌

6月，太原共供应15宗土地，其中7宗土地位于晋源区，3宗位于万柏林区，2宗位于小店区，杏花岭区和迎泽区各1宗。总供应面积47.37万平米，总规划建筑面积170.4万平米，总起始价41.015亿元。

6月太原土地成交6宗，其中万柏林区5宗，迎泽区1宗，成交土地面积32万平米，环比下降16%，同比上涨216%；土地成交楼面均价2174元/㎡，环比下降21%！

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