9.9亿!广州成功卖地2宗 粤海杀进南沙明珠湾

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  今日,广州成功出让两宗商地。其中,南沙明珠湾起步区2019NJY-6地块由港企粤海拿下, 底价6.97亿元 成交,折合 楼面价6957元/平 ,或将打造为 大湾区总部 。白云设计之都也成功出让一宗土地,广州阿道夫个人护理用品有限公司以 29524万元底价拿下 白云区黄边村商地,折合楼面价8510元/平。

  南沙新区明珠湾起步区C2-24-07(1)、C2-24-07(3)地块

  
广州南沙新区明珠湾起步区C2-24-07(1)、C2-24-07(3)地块,土地用途为 商务用地(B2)兼容商业用地(B1) ;地上用地面积14465平方米,地下用地面积15950平方米;起始价6.97亿元;增价幅度1000万元;竞买保证金1.39亿元。

  根据出让文件,竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业,其控股股东须为中华人民共和国香港特别行政区注册企业,其控股股东所属集团公司2017年经审计后的资产负债率不高于50%且合并资产负债表总资产不低于人民币500亿元,其关联企业须有在香港联合交易所挂牌的上市公司不少于1家。

  

  竞买申请人关联企业应包含有大型综合水务运营业务经验。竞买申请人所属集团公司或所属集团下属企业拥有至少10年城市综合体开发经验,在粤港澳大湾区内开发房地产项目的建筑面积不少于1,000,000平方米等。

  白云区鹤龙街黄边村AB2901027、AB2901067地块

  

  白云区鹤龙街黄边村,编号AB2901027、AB2901067的地块出让面积14707平方米(可建设用地面积10005,AB2901027地块5383平方米、AB2901067地块4622平方米),计容建筑面积≤34692平方米(AB2901027地块≤24600平方米、AB2901067地块≤10092平方米)。

  土地用途为 商务用地 ,作为综合或其他用地时土地出让年限50年,挂牌起始价2.95亿元。

  

  值得注意的是,项目建成后,该地块竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积100%自持物业,自持物业必须整体确权(只办理一个不动产权证)、不得销售,自持年限与土地出让年限一致。

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