小户型!成都18处70㎡以内住宅房源 南二环一楼盘三月内降价3000元/㎡

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   本号联合岷江音乐95.5推出 “岷江新楼市”节

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  成都新楼市 文|白杨

   本文为从成都规划、成都房协公开资料收集的房源信息,旨在提供更多资讯。非广告。不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

  ▌本期我们谈谈小户型。

  在预算不高的情况下,总价、首付、月供综合考虑,小户型是一个不错的选择。同样,对于考虑出租及转卖来说,小户型也值得关注。

  从报建的规划资料来看,不完全统计中心城区约有18处建面70㎡以内住宅产品。(特别提醒:文末附表格)

  五城区项目

  01

  锦江区(两处)

  ICC天峻

  ※ 基本信息

  位置:锦江区东大路328号

  规划户型:1、2栋建面约51-126㎡

  ※ 项目点评:

  ICC天峻一共有两栋楼。据现场置业顾问介绍,一号楼为清水房源。主要户型为是建面约51--55㎡的套一,建面约80--86㎡的套一,以及建面约102㎡、110㎡、117㎡、126㎡的套二户型。

  特别要注意的是项目没有直达电梯,回家,要先到大堂坐,换乘电梯到5楼然后转乘(1-4楼是商业)。

  

  ▲ 建面约86㎡一室两厅单卫

  COSMO天廊

  ※ 基本信息:

  位置:锦江区二郎山路73号

  规划户型:2、4号楼建面约59-198㎡房源(含顶跃)

  销售信息:COSMO天廊2期带装修待售现房288套

  ※ 项目点评:

  COSMO天廊位于东大街与东二环的交汇处。

  具体来说,在上沙河铺街以东、安宁河路以西、大凉山路以南,属塔子山板块,处于攀成钢外围。项目自带2万方商业,目前没有开业,总体由四栋住宅物业,一栋立体都汇商业T66(在售中),5座艺术独栋商业、艺术生活广场、艺术生活街区所构成。

  住宅部分2期2、4号楼准现房待售,其中有建面约59㎡、61㎡两个套一单卫户型,建面约85㎡、87㎡两个套二单卫户型,建面约108㎡套三双卫户型及148㎡、建面约198㎡为顶越户型。

  

  ▲ 建面约59㎡一室一厅单卫

  成华区(三处)

  朗基城

  ※ 基本信息

  位置:成华区建祥路9号

  规划户型:目前商办类产品在售,住宅部分为建面约59-95㎡平层、建面约126-181㎡跃层

  销售信息:目前1号楼SOHO房源在售,建面约40-69㎡,清水均价约15000元/㎡

  ※ 项目点评:

  朗基城前身为中电瑞成轩,项目占地约20.3亩,含商办产品在内总体容积率约为7.0。

  规划两栋,1栋为37层住宅,1栋为38层商办楼,还有五层商业楼。住宅总共只有360套,写字楼77套,公寓657套。

  城投置地梧桐栖

  ※ 基本信息

  位置:成华区致兴三路398号

  规划户型:一期产品建面约65-114㎡房源

  ※ 项目点评:

  2018年,成都城投集团推出了人才安居作品系——梧桐系,位于成华区致兴二路与青龙路交叉口东北的“梧桐栖”项目就是梧桐系列的一个。

  项目占地约180亩,共3个地块,建筑采用高层+洋房产品配比。一期在建的地块中包含约9栋人才公寓还有部分对外预售住宅产品,约384套房源,户型面积约65-114㎡。

  SM锦悦

  ※ 基本信息:

  位置:成华区二环路东二段(SM广场旁)

  规划户型:2、3、6号楼带装修高层,总计382套。其中建面约70㎡户型48套、建面约80-90㎡户型171套、建面约118-125㎡户型163套。

  其他信息:目前售楼部及样板间已经开放。

  ※ 项目点评:

  SM锦悦位于成华区目前较为成熟的一个区域——建设路板块,商业、交通、教育等各项配套设施都较好。

  项目曾在2017年推出过1、7号楼,建面69-118㎡的户型,当时清水单价1.33万元/㎡,2梯5户、2梯4户、3梯5户配比居住舒适度要打一定折扣。

  

  ▲ 建面约70㎡两室两厅单卫

  武侯区(一处)

  桐梓林7号

  ※ 基本信息:

  位置:武侯区新希望路7号

  规划户型:在售建面约66-129㎡带装修房源

  销售信息:住宅部分共285套,在售均价约2.2万元/㎡

  ※ 项目点评:

  项目大范围尚属于桐梓林片区,项目呈现为L形分布,两栋楼组成(一栋商业产权、一栋住宅产权)。目前在售中的住宅部分前身为丰德国际,后改造成丰德奥克伍德华庭酒店,现被包装为桐梓林7号。

  由于前身为商业产品,目前项目不通气,住宅部分为梯户比也较高为4梯13户,物业费6.6元/㎡·月,装修标准约5000元/㎡,在售均价约2.2万元/㎡。据成都商报房产发布数据,其4月的均价约25000元/㎡,“3个月内降价3000元/㎡”。

  金牛区(一处)

  北星城

  ※ 基本信息:

  位置:金牛区天龙南一路118号

  规划户型:最近一批次预售房源已于6月1日选房,项目规划户型为建面约70-123㎡房源

  销售信息:2019年5月15日项目取得预售,推出372套建面约71-183㎡带装修房源,预售单价10031-11707元/㎡,据透明房产网显示,这一批次去化率较高。

  ※ 项目点评:

  北星城位于天龙大道和北星大道的十字交汇处,地处北部新城,占地约500亩,由别墅、高层、社区商业组成,目前该区域大型商业配套较为缺乏。

  近郊区项目

  02

  郫都区(一处)

  成都鑫苑城

  位置:郫都区望丛中路与蜀信路交汇处

  销售信息:2018年12月26日曾取得预售,推出544套带装修房源,建面约46-70㎡,单价8925-10140元/㎡。

  双流区(五处)

  航港大院

  位置:双流西航港街道长江路三段11号

  销售信息:2019年2月26日曾取得预售,推出103套清水房源,建面约52-122㎡,单价10500-11239元/㎡。

  王府花园

  位置:双流东升街道三强西路237号

  销售信息:项目于2019年4月8日得预售,推出的264套清水房源中包含建面约56㎡户型,单价约11200元/㎡。

  三里花城

  位置:双流宜城大街一段333号

  销售信息:项目最近一次预售时间为2019年3月18日,目前部分清水房源在售,均价12220-14910元/㎡。

  蜀镇

  位置:双流草金路(永康森林公园旁)

  销售信息:项目最近一次预售时间为2019年1月25日,目前部分清水房源在售,均价12500元/㎡。

  招商愉樾

  位置:双流区城南怡心湖旁

  销售信息:项目展示区暂未亮相,将推2梯6户建面约70㎡、83㎡高层产品,以及1梯2户的建面约93㎡洋房产品。

  龙泉驿(两处)

  泰华锦城

  位置:龙泉驿青台山路439号

  销售信息:项目于2018年12月14日得预售,推出的1080套清水房源,,包含建面约50-71㎡户型,单价8248-9968元/㎡。据规划,还有建面约38㎡、57㎡户型。

  寰宇君汇城

  位置:龙泉驿龙华大道旁

  销售信息:项目最近一次预售时间为2018年10月12日,目前部分建面约66-100㎡清水房源在售,均价7000-7900元/㎡。

  新都(两处)

  春天里

  位置:新都军屯镇食品路68号

  销售信息:项目最近一次预售时间为2019年1月10日,目前部分建面约61-101㎡清水房源在售,均价5267-5718元/㎡。

  入帘青

  位置:新都区大丰街道蓉北大道

  销售信息:项目总计规划7栋住宅,共1096套,规划建面约66-157㎡户型。

  温江(一处)

  明信城

  位置:温江百信路28号

  销售信息:项目最近一次预售时间为2019年6月6日,带装修均价10902元/㎡,数据显示开盘当天未有剩余。规划有建面约67-117㎡房源。

  

  ▲ 建面约70㎡以内户型汇总

  以上,就是建面约70㎡以内户型的介绍。

  声明:

  文内数据、图片来源成都房协、搜房网、新浪乐居、成都规划及项目官微。

  本文仅做学习交流之用,所有内容仅代表个人观点,与所涉及之任何其他方面无关。

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